2020-04-17
2005号宗地
芜湖市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
芜国土拍告字[2020]第5号
经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让鸠江区大龙湾1#片区地块(2005号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
竞得人须在地块内配置社区综合服务中心（含卫生站、社区居委会、文体站、养老服务站）建筑面积不少于3500平方米；地块内配建一处社区党群服务中心，宜和社区综合服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
本地块所建商品房须全部现房销售（现房销售条件以市住建局解释为准）。
来源：芜湖市自然资源和规划局
什么是大龙湾片区？由于政府地块出让公告的发布，这五个字在芜湖的房产圈也是小火了一把，另外据说，皖江学院也将由九华北路迁址到江北大龙湾地块。这一系列动向引得网友纷纷预测，大龙湾这是要起飞的节奏呀！
地理位置优越，交通优势明显
滚滚长江东去，在芜湖北折，形成一个黄金港湾，犹如一个凸出的三角地带，与芜湖主城区隔江相望，这就是大龙湾片区优越的地理区位，紧挨着芜湖长江大桥，使得大龙湾片区兼具交通优势。
更多利好消息接踵而至，商合杭公铁大桥采用公铁合建方案，同时搭载我市市域轨道交通一号线、八车道城市主干路过江，是集客运专线、城市轨道交通与市政道路于一体的重大基础设施，预计2020年通车，对于大龙湾片区来说，这一桥等于把该区域揽入芜湖市主城区的怀抱。
图片来源于网络
多年战略布局，产城一体谋发展
2011年8月，无为县、沈巷镇加入芜湖；2012年2月，江北产业集中区由原“省市共建，以省为主”调整为安徽省与芜湖市“省市共建，以市为主”；2013年4月,二坝镇、汤沟镇划入鸠江区；2014年4月，白茆镇划入鸠江区。至此，江北新区组团发展的框架拉开。
乘着国家提出“依托黄金水道，建设长江经济带”战略的东风，按照“提升江南、开发江北”的总体战略部署，江北新区建设步伐加快，以二坝、汤沟、白茆组成的大龙湾片区迎来新的发展机遇。2013年11月19日，市委市政府宣布成立江北新区建设指挥部，意味着江北建设迈入层次更高、发展更快的新阶段；12月26日，指挥部在大龙湾片区正式挂牌，动工起步区路网建设的第一锹土。
在规划之初，我市就高起点谋划配套设施，并积极整合优质社会事业资源向大龙湾片区布局。商合杭公铁大桥建成后，大桥的那一端将会是什么？集江、桥、铁于一体的优势理所应当大有可为，将区位优势变成发展优势成为全市上下的共同期待。“不能等到大桥建成后，对岸还没有发展”。市委市政府以时不我待的紧迫感谋划江北建设，并集聚全市优势资源和骨干力量，把江北作为芜湖发展新战场，个人事业新舞台。
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大龙湾成芜湖重点推荐地块
2019年11月6日下午芜湖市举办了“皖江明珠宜居芜湖——2019-2020芜湖土地招商推介会”。本次推荐会上重点推荐了市区12块经营性用地，10块商住用地土地，外加2个片区，其中就有大龙湾片区。
该片区位于江北，东、南面濒临长江，西至规划道路，北至商合杭公铁两用桥，规划面积约25平方公里。大龙湾片区位置优越，与芜湖市主城区镜湖区、弋江区隔江相望，有芜湖“陆家嘴”之美誉。
图片来源于网络
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而2005号宗地共吸引到3家房企报名参拍，分别是：
芜湖市建设投资有限公司
芜湖金晖健康产业投资有限公司
芜湖城市建设集团有限公司
2005号宗地的各家房企竞买代表目前已全部到达现场
芜湖城市建设竞买人代表
金晖健康竞买人代表
芜湖建设投资竞买人代表
土拍已经正式开始，经过几轮报价，目前最高报价为9号芜湖市建投15900万元，楼面价936元/㎡
经过多轮报价，目前场上最高为芜湖城市建设报价18500万元，楼面价1089元/㎡。目前拍卖师和公正人员已经正在核对底价。
芜湖城市建设报价18500万元已达底价，宣布成交！楼面价1089元/㎡，地块面积106218㎡，容积率1.6，根据公告要求本地块所建商品房须全部现房销售。
目前双方正在签约，本次芜湖鸠江区大龙湾2005号地块拍卖直播也到此结束，感谢各位的观看。
