报告类别：数据报告

监测市场：芜湖市区商品房、二手房(不含四县)

统计时间：2020年4月1日—2020年4月30日

发布频率：1月/1次

编写发布部门：星空地产研究院——芜湖站

一、2020年4月芜湖楼市成交

据星空地产研究院统计数据显示，2020年4月（4.1-4.30），芜湖市区商品房备案累计共有1890套，环比上涨36.46%（2020年3月芜湖市区商品房备案累计共有1385套），备案面积累计215336㎡。

2020年4月芜湖市各区域商品房成交情况

具体到各区成交备案情况来看，镜湖区备案105套，备案面积13512㎡；弋江区备案805套，备案面积93015㎡；鸠江区备案712套，备案面积79611㎡；开发区备案224套，备案面积24426㎡；三山区备案44套，备案面积4772㎡。从销售量来看，弋江区位居首位，鸠江区排第二，开发区排第三，镜湖区与三山区分列四五位。

2020年4月芜湖市各区域二手房成交情况

二手房方面，2020年4月（4.1-4.30）芜湖市区累计共2987套二手房备案，环比上涨38.8%（3月芜湖市区累计共2152套二手房备案），备案面积累计270323㎡。

分区域来看，4月镜湖区备案1103套，备案面积累计93293㎡；弋江区备案627套，备案面积累计59206㎡；鸠江区备案566套，备案面积累计53755㎡；开发区备案473套，备案面积累计39329㎡；三山区备案218套，备案面积累计24740㎡。从成交量来看，前三名分别是镜湖区、弋江区和鸠江区。

二、2020年4月芜湖商品房网签TOP10出炉

（图片来源：芜湖房地产交易信息网）

截图统计时间：2020年5月1日

根据芜湖房地产交易信息网统计数据显示，2020年4月芜湖楼市商品房成交量排行榜出炉，其中排行前10的楼盘中，鸠江区4家、弋江区6家。鸠江区东城豪庭以19820.76㎡的成交面积位列第一。

三、4月芜湖9家楼盘推新，共计2066套房源入市

根据小编的统计，四月份芜湖有9家楼盘推新，共计2066套房源入市，其中住宅项目1978套，商业项目88套，多数楼盘都采用了线上销售的预售模式。

2020年4月芜湖楼市开盘项目一览

入市的九个项目分别是芜湖古城、祥生府、华锦苑、融金学府(推广名：融创金地童话森林)、碧桂园镜湖世家、汀海壹品、伟星凯旋公馆(推广名：伟星中央公馆)、融创融江府(推广名：融创公元2020)、春江明月阅麓苑（推广名：春江明月誉峰）。其中，融创融江府(推广名：融创公元2020)在四月份推新了两次。

从加推区域上看，4月鸠江区四盘加推，弋江区有三盘加推，其次是镜湖区有两盘加推，开发区、三山区则没有房源加推。

从各板块的加推套数来看，鸠江区共有四盘加推，分别是祥生府、华锦苑、汀海壹品、伟星中央公馆，共推出住宅房源708套，88套商业项目。弋江区有三盘推新，融创金地童话森林和融创公元2020、春江明月誉峰，共推出住宅房源1218套。镜湖区两盘加推，分别是芜湖古城、碧桂园镜湖世家，共推出住宅房源52套。

从开盘的情况来看，本月开盘的楼盘数量较多，有刚需盘，也有改善盘，买房人的选择面还是比较宽裕的。