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11月芜湖市区商品房备案累计共有1037套

2019-12-03 10:39:09来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院统计数据显示,2019年11月(11.1-11.30),芜湖市区商品房备案累计共有1037套,环比下降29.98%(2019年10月芜湖商品房备案1481套);备案面积累计125016㎡,环比下降26.74%。

报告类别:数据报告

监测市场:芜湖市区商品房(不含四县)

统计时间:2019年11月1日—2019年11月30日

发布频率:1月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——芜湖站

一、2019年11月芜湖楼市成交

据星空地产研究院统计数据显示,2019年11月(11.1-11.30),芜湖市区商品房备案累计共有1037套,环比下降29.98%(2019年10月芜湖商品房备案1481套);备案面积累计125016㎡,环比下降26.74%。


2019年11月芜湖市各区域商品房成交

具体到各区成交备案情况来看,镜湖区备案122套,备案面积14174㎡;弋江区备案357套,备案面积42463㎡;鸠江区备案443套,备案面积53997㎡;开发区备案91套,备案面积11461㎡;三山区备案24套,备案面积2921㎡。从销售量来看,鸠江区位居首位,弋江区排第二,镜湖区排第三,开发区与三山区分列四五位。


2019年11月芜湖市各区域二手房成交

二手房方面,2019年11月(11.1-11.30)芜湖市区累计共2743套二手房备案,环比上涨10.78%(2019年10月芜湖二手房备案2476套);备案面积累计240090㎡,环比上涨9.09%。

分区域来看,11月镜湖区备案934套,备案面积累计76991㎡;弋江区备案584套,备案面积累计55332㎡;鸠江区备案530套,备案面积累计49299㎡;开发区备案479套,备案面积累计36167㎡;三山区备案216套,备案面积累计22301㎡。从成交量来看,前三名分别是镜湖区、弋江区和鸠江区。

二、2019年11月芜湖商品房网签TOP10出炉

(图片来源:芜湖房地产交易信息网)

截图统计时间:2019年12月1日

根据芜湖房地产交易信息网统计数据显示,2019年11月芜湖楼市商品房成交量排行榜出炉,其中排行前10的楼盘中,鸠江区5家、弋江区4家、镜湖区1家。城中华强江城九里以12565.98㎡的备案量位列第一。

三、11月芜湖9盘1862套住宅领预售 两大纯新盘首开亮相

据芜房网数据统计显示,2019年11月,芜湖楼市9家楼盘共30栋楼取得预售许可证,相比10月的8家增加1家,总获批预售套数共1862套,环比10月预售获批1091套增加70.67%;总获批预售面积151032.4㎡,环比10月预售面积212183.3㎡减少28.8%。


2019年11月份芜湖楼市商品房预售许可量(以预售许可证为主)点此查看大图
(图片来源:芜房网)

2019年进入尾声,目前至年底,仅剩下一个月的时间。虽然临近年末,但是开发商的推盘热情不减。一方面,房企看好市场预期,抓住年底的尾巴,加快推货速度,冲刺业绩;另一方面,部分楼盘前期消化速度快,急需推货满足市场需求。

截止今日,据星空地产研究院数据显示,2019年11月,芜湖楼市9家楼盘共30栋楼取得预售许可证,总获批预售套数共1862套,均是住宅,总获批预售面积151032.4㎡,环比10月预售面积212183.3㎡减少28.8%。

从上市楼盘区域分布来看,11月份获批预售证的楼盘4家来自鸠江区,分别为金都檀宫祥生府安展蔚然家园、高速东方御府;3家来自弋江区,分别为皖新春江明月誉峰、美好首玺中御公馆;1家来自镜湖区为华强江城九里;1家来自三山区为华强江山府

从供应的区域分布来看,11月芜湖市区商品房供应主要来自于鸠江区和弋江区,鸠江区4家楼盘占到本月总供应楼盘的44.5%;弋江区3家楼盘占到本月总供应楼盘的33.3%;镜湖区和三山区均有1家楼盘,分别占到本月总供应楼盘的11.1%;而开发区未有楼盘领取预售。

从供应情况来看,鸠江区有4盘共813套房源领取预售;弋江区有3盘共681套房源领取预售;镜湖区仅有1盘共168套房源领取预售;三山区也仅有华强江山府1盘领预售,共计200套房源;从中不难看出,买房人的选择面比较充裕。

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数据控

第23周芜湖市商品房备案248套

据星空地产研究院统计显示,2019年第23周(6.2-6.8)芜湖市区累计共248套商品房备案,环比上周(5.26-6.1芜湖市区备案437套商品房)下降43.25%,备案面积累计30518㎡。

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