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2020芜湖楼市白皮书┃全年成交19块地 152.8万方 揽金93.82亿元!

2021-01-12 16:05:54来源:芜房网独家 分享
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摘要:我们都知道,土地成交价格和新房价格有很强的联动关系。 土地价格,往往就决定了未来两年新房价格的走向。某种程度来说,观察房地产市场的表现如何,土地市场是一项重要的监测数据。 2020年,新冠肺炎疫情影响下的房地产市场恢复情况整体好于预期,芜湖土地市场表现平稳,房企仍然保持着积极的拿地的态度。那么,2020年,芜湖土地市场具体情况如何?下面就一起回顾下2020年芜湖土地市场情况吧。

土地成交价格和新房价格有很强的联动关系。土地价格,往往就决定了未来两年新房价格的走向。某种程度来说,观察房地产市场的表现如何,土地市场是一项重要的监测数据。

2020年,新冠肺炎疫情影响下的房地产市场恢复情况整体好于预期,芜湖土地市场表现平稳,房企仍然保持着积极的拿地的态度。那么,2020年,芜湖土地市场具体情况如何?下面就一起回顾下2020年芜湖土地市场情况吧。

据统计,2020年芜湖市区成功出让土地19宗,成交面积1528638.39㎡(约2293亩),成交总金额达93.82亿元(76.5亿元+代建资金17.32亿元)。同比2019年,2020年芜湖土地成交量、成交面积、成交金额均有涨幅,整体土地市场保持稳定。(出让明细见文末汇总表)

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从各月土地成交数据来看,土地市场冷热不均,波动较大,1月、2月、8月、9月芜湖无土地出让,年内两次大批量集中拍地出现在7月和12月,成交面积分别达427075.3㎡、160259.6㎡。


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全年出让的17宗涉宅地块中,鸠江区7宗,卖地收入33亿元,占全市总量1/3,成交土地面积575539.5㎡,占比37%,弋江区4宗,共计407654.6㎡,三山区2宗,共计积265512.3㎡,经开区2宗,共计152093.5㎡,镜湖区2宗,共计96337㎡。

近几年芜湖城市发展迅猛,一座现代化新城风貌初具规模,城南和城东2个热点区域也正发生着日新月异的变化,随着这2个区域的各项利好来袭,板块热度直升。




居住用地占主场 优质地块表现"抢眼"


为配合芜湖市场主基调,土地市场有效的控制推出的土地类型,提高涉宅用地占比,也是为了满足刚需及改善型购房者需求的同时,完善生活配套,提高生活质量。2020年芜湖土地市场成功出让的19幅宗地,其中涉住宗地17块,出让总面积约149.7万方,成交总额共计约76.33亿元+17.32亿元代建资金。众多涉宅用地成功出让,为芜湖的新房市场增添活力,新房企想必也将为芜湖带来更多不一样的产品。


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2020年,有几个地块的出让情况格外抢眼:


经开区高速东入口地块(2003号宗地),本次拍卖采用不限价、按照价高者得原则确定竞得人。该地块共吸引了11家房企报名参与,最终由关注芜湖市场已久的拓基3.16亿元竞得,联合弘阳一起开发,目前该地块首期房源已入市销售。


2020年终盘点:芜湖市区卖地158.9万方 揽金93.82亿元


镜湖区缝纫机厂地块,该地块共吸引了19家房企参与,芜湖安展房地产开发有限公司以总价2.18亿元+代建资金2.1855亿元竞得,楼面价达9557元/㎡。

鸠江区站北路2#地块,位于主城中心汀棠板块核心区域,周边城市主干道交汇,各项配套醇熟,是芜湖市区不可多得的优质区域。21家房企参与竞拍,最终伟星置业以3亿元+代建资金2.900056亿元成功夺得2020号宗地。




跨江发展 鸠江区大龙湾片区3宗地块出让成功


4月17日鸠江区大龙湾5#地块(2004号宗地)、大龙湾1#片区地块(2005号宗地)拍卖会同时举行,吸引众多房企参拍,最终亳州鼎安置业和芜湖城建集团成功拿地。12月4日,芜湖三湾置业有限公司通过拍卖方式以6950万元竞得鸠江区龙泉小区及周边地块(2018号宗地),这三宗地块的成功出让为大龙湾片区更添了一把火,“政府100%回购”和“现房销售”的出让条件也显现出政府对于该片区居民安置的先行考虑。让新区“原住民”住上高性价比的商品房,也许是大龙湾片区楼市发展的第一步。

2020年终盘点:芜湖市区卖地158.9万方 揽金93.82亿元

芜湖大龙湾片区的加速发展的号角已经吹响,相信随着政府的大力推进,各项配套日趋完善,大龙湾未来可期。


2021年芜湖主城即将拍卖37块地!含15宗重点地块


根据“长江明珠·创新之城——2020-2021芜湖土地招商云推介”上介绍,2021年芜湖筑城将拍卖37宗经营性用地!其中镜湖区5个地块,弋江区9个地块,鸠江区(城东)12个地块,鸠江区(城北)3个地块,经开区3个地块,江北大龙湾5个地块。包括了已经出让的2019号宗地和2020号宗地。

15宗重点地块中丝绸厂二期地块、苏宁环球地块、花津南路以东C地块等算是大家比较期待也比较熟悉的地块,另外重点推介的地块中我们也看到了一些***区域的新面孔,如江北集中区重点推介的西湾花园7#地块等。


新的一年伊始,芜湖土地供应量仍可观,让我们期待更多楼市新品入市。




附:2020芜湖市区土地市场成交一览


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了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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