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2020芜湖楼市白皮书┃预售109次 全年新房供应 22037套!

2021-01-12 15:36:23来源:芜房网独家 分享
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摘要:2020年是一个不平凡的一年,一场突如其来的疫情肆虐大江南北,冲击着人们的生活,同样,给楼市带来了极大的影响。国内外经济政治形势错综复杂,房地产作为经济发展的稳定器和压舱石,表现亦超预期。目前芜湖房地产市场已完全走出疫情影响,进入正常运行通道。

2020年是一个不平凡的一年,一场突如其来的疫情肆虐大江南北,冲击着人们的生活,同样,给楼市带来了极大的影响。国内外经济政治形势错综复杂,房地产作为经济发展的稳定器和压舱石,表现亦超预期。目前芜湖房地产市场已完全走出疫情影响,进入正常运行通道。

那么,在刚刚过去的这一年,芜湖市场上到底供应了多少套新房?这些新房的分布情况又如何?

据统计,2020年1月1日至12月31日,2020年芜湖房地产市场共有48个楼盘申领商品房预售许可证,共批预售面积为2494643.3㎡,同比2019年下降2.09%,新增预售住宅22037套,同比上升10.57%,商业752套,同比下降42.5%。由此可见芜湖房地产市场供应依然是住宅占据主导地位。

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2020年是一个不平凡的一年,一场突如其来的疫情肆虐大江南北,冲击着人们的生活,同样,给楼市带来了极大的影响。国内外经济政治形势错综复杂,房地产作为经济发展的稳定器和压舱石,表现亦超预期。目前芜湖房地产市场已完全走出疫情影响,进入正常运行通道。


那么,在刚刚过去的这一年,芜湖市场上到底供应了多少套新房?这些新房的分布情况又如何?


据统计,2020年1月1日至12月31日,2020年芜湖房地产市场共有48个楼盘申领商品房预售许可证,共批预售面积为2494643.3㎡,同比2019年下降2.09%,新增预售住宅22037套,同比上升10.57%,商业752套,同比下降42.5%。由此可见芜湖房地产市场供应依然是住宅占据主导地位。

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弋江区、鸠江区供应量最大!

从房源供应区域来看,弋江区全年供应量为10864套,是全市各区域中供货量最大的区域。主力供货楼盘为春江明月、融创公元2020、伟星天境、万华南湖春晓、融创金地童话森林、伟星国宾台、中御公馆、新城大都会。其中春江明月、万华南湖春晓,可谓是芜湖市场的热门楼盘,多次开盘加推即热销。

弋江区在全市总批售套数中占比为49%,也就是说,2020年芜湖每卖出2套住宅,就有一套来自“弋江区”!同时也是竞争激烈的区域,品牌地产新项目此起彼伏,大量新盘集中供应。庞大的供货量让弋江区将会实现更多人口导入的同时,也意味着限售到期之后在二手房市场必将出现挂牌的房源井喷。毕竟,这两年在弋江区所置业的客户中,投资客占有很大的比例。

鸠江区2020年全年住宅供应量为7121套,主力供货楼盘包括高速东方御府、荣盛江城观邸、伟星万科潮起中江(房价、户型图)等等、伟星政务壹号(房价、户型图)等等,这些楼盘都是2020新开楼盘。



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从单个楼盘住宅供应量排名来看,位于弋江区的春江明月·誉峰以1764套位居第一,春江明月是一个总体量约70万方全龄生态住区,未来必将芜湖城南片区的人居标杆!伟星天境1243套位居第二,高速东方御府1243套第三,融创公元2020 1167套第四,融创金地童话森林 1123套第五,荣盛江城观邸927套第六,伟星国宾台925套第七,万华南湖春晓914套第八,华强江城九里886套第九,伟星万科潮起中江874套第十。

从开发企业来看,伟星置业依旧是“供货大户”,伟星有10个项目供应住宅5573套,占比全市20%。从产品类型来看,即有高层产品、也有洋房产品,即有白坯产品、也有精装产品,产品类型丰富多样,可供选择性较大。

2021年新项目的推向市场,首当其冲为大发上坤铭悦四季、中梁旭辉铂悦滨江项目,其营销中心及展示区已经对外开放,预计2021年年初就会迎来第一波开盘。



2020年芜湖各项目取得预售证一览

区域预售时间预售证号楼盘名称楼栋住宅商业面积(㎡)
开发区1月1日芜房预字2019第182号、第183号、第184号新里城滨江苑30#、31#、33#楼1380
44361.81
弋江区1月1日芜房预字2019第185号、第186号伟星印长江6#、7#楼120
32383.68
弋江区1月3日芜房预字2019第187号、第188号碧桂园塘溪源著32#、40#楼140
18639.84
鸠江区1月8日芜房预字2019第189号信达翡丽世家D13#、15#—D19#楼154
22563.76
弋江区1月18日芜房预字2020第001号中御公馆D-13#、D-18#、D-19#、D-20#楼240
28094.18
弋江区1月10日芜房预字2020第002号、第003号、第004号观湖居8#、10#、12#、13#楼320
35259.6
鸠江区1月12日芜房预字2020第005号、第006号、第007号、第008号金都檀宫34#、35#、36#、39#楼282
31087.62
鸠江区1月12日芜房预字2020第009号、第010号伟星中央公馆1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#楼268
30496.04
弋江区1月20日芜房预字2020第011号、第012号、第013号新城大都会1#、5#、6#楼228
23837.25
弋江区1月21日芜房预字2020第014号美好首玺1#、2#、4#、5#、7#楼444
51464.47
弋江区2月29日芜房预字2020第015号、第016号、第017号、第018号、第019号融创公元20201#、2#、5#、25#、28#楼266
28737.62
弋江区3月14日芜房预字2020第020号、第021号、第022号融创公元20206#、8#、23#楼127
14051.09
弋江区3月21日芜房预字2020第023号春江明月誉峰2#、3#楼236
24879.55
镜湖区3月28日芜房预字2020第024号、第025号芜湖古城雅积巷S1#、S2#、1#-6#楼561915502.97
弋江区3月28日芜房预字2020第026号、第027号海螺永盛花园42#、50#楼336
39936.69
镜湖区4月4日芜房预字2020第028号、第029号芜湖古城安丰里1#、2#楼18
3655.31
鸠江区4月4日芜房预字2020第030号、第031号祥生府S1#、1#、2、3#、5#、6#、9#楼318739757.17
鸠江区4月8日芜房预字2020第032号、第033号、第034号华锦苑7#、S1#、S2#、S3#、S5#、S6#楼728118625.38
弋江区4月12日芜房预字2020第035号、第036号融创金地童话森林1#、12#、16#楼206
20024.07
弋江区4月18日芜房预字2020第037号、第038号融创公元202029#、31#楼84
9746.71
镜湖区4月25日芜房预字2020第039号碧桂园镜湖世家17#楼34
4870.02
鸠江区4月25日芜房预字2020第041号汀海壹品C6#、B7#楼78
13400.8
鸠江区4月25日芜房预字2020第042号伟星中央公馆7#、9#、10#、11#、12#楼240
27362.01
弋江区4月27日芜房预字2020第043号、第044号、第045号融创公元20207#、30#、32#、33#楼172
19928.52
弋江区4月28日芜房预字2020 第046号、第047号、第048号春江明月誉峰8#、9#、10#、11#、12#、 13#、15#、 16#楼756
79535.54
鸠江区5月1日芜房预字2020第040号伟星雍璟台33#楼149
15346.98
弋江区5月1日芜房预字2020第049号伟星印长江3#楼171
24136. 84
镜湖区5月23日芜房预字2020第062号、第063号、第064号华强江城九里1#、13#、19#、20#、22#、29#楼302
37794.72
弋江区5月24日芜房预字2020第050号、第051号、第052号、第053号、第054号融创公元20203#、9#、21#、26#、36#楼201
22214.98
鸠江区5月30日芜房预字2020第055号、第056号、第057号、第058号、第059号、第060号、第061号高速东方御府G1#、G8#、G15#、G16#、G17#、Y2#、Y8#、Y18#、Y19#楼643
67490.47
弋江区5月29日芜房预字2020第065号、第066号融创金地童话森林2#、3#、5#、20#楼272
25422.22
镜湖区6月6日芜房预字2020第072号水墨江南F-1号楼55
5163.32
镜湖区6月6日芜房预字2020第068号芜湖古城萧家巷1#-11#楼80
16844.07
弋江区6月14日芜房预字2020第067号新城大都会2#、7#楼132
16296.89
鸠江区6月11日芜房预字2020第069号、第070号、第071号伟星政务壹号10#、11#、 12#、 22#、 16#、 17#、18#、27#、21#、31#楼521
62173. 06
开发区6月20日芜房预字2020第073号、第074号新里城滨江苑25#、29#楼456
51052.94
三山区6月27日芜房预字2020第075号、第076号华强江山府16#、29#楼196
21498.27
鸠江区6月27日芜房预字2020第077号伟星万科潮起中江2#、3#、9#、12#、13#楼330
34659.55
镜湖区7月5日芜房预字2020第078号、第079号怡康江郡1#、2#、6#、7#楼180
18108.71
弋江区7月5日芜房预字2020第080号、第081号、第082号、第083号伟星天境1#、2#、3#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、26#、27#楼1043
111888.27
镜湖区7月3日芜房预字2020第084号信达玥珑湾1#楼116313828.43
弋江区7月5日芜房预字2020第085号、第086号、第087号伟星国宾台1#、2#、7#、11#、15#楼366
45300.68
镜湖区7月17日芜房预字2020第088号信达玥珑湾2#楼92311123.01
弋江区7月30日芜房预字2020第089号伟星印长江5#楼88
24676.64
镜湖区7月28日芜房预字2020第090号、第091号、第092号、第093号华强江城九里12#、14#、15#、25#、28#、16#、 23#、24#楼336
43947.41
弋江区7月30日芜房预字2020第094号、第095号观湖居9#、S1#楼60117413.16
鸠江区8月2日芜房预字2020第096号伟星万科潮起中江1#、5#、6#、7#、10#、11#楼442
44254.94
弋江区8月8日芜房预字2020第097号、第098号、第099号、第100号融创公元202010#、22#、27#、35#楼180
20380.79
镜湖区8月16日芜房预产2020第101号安展熙园1#、2#、3#楼34
7070. 51
镜湖区8月15日芜房预字2020第102号赭山春秋7#楼174
18248.48
弋江区8月22日芜房预字2020第103号中御公馆D-2#、D-6#、D-10#、D-17#楼158
19488.76
鸠江区8月22日芜房预字2020第104号伟星芜湖院子东院30#、31#楼
3469.87
鸠江区8月22日芜房预字2020第105号、106号伟星雍璟台S1#-S6#楼
653051.76
镜湖区8月28日芜房预字2020第107号信达玥珑湾3#楼196
24455.86
鸠江区8月30日芜房预字2020第108号、第109号、第110号、第111号荣盛江城观邸1#、21#、10#、11#、18#、19#、20#、22#楼501
53404.49
鸠江区9月1日芜房预字2020第112号祥生府4#楼
4447.37
弋江区9月5日芜房预字2020第113号雅旭新乐府Y10#、Y11#楼80
11394.46
鸠江区9月6日芜房预字2020第114号、 第115号、第116号高速东方御府G2#、G9#、Y3#、Y9# 、Y12#楼324
36192.03
鸠江区9月12日芜房预字2020第117号伟星万科东方珑胤台2#、3#、5#楼170
18180.07
镜湖区9月10日芜房预字2020第118号、第119号、第120号怡康江郡3#、5#、8#、9#楼120112655.96
镜湖区9月12日芜房预字2020第121号信达玥珑湾4#楼104413375.93
镜湖区9月16日芜房预字2020第122号芜湖古城S1#楼
392818.42
弋江区9月17日芜房预字2020第123号、第124号融创金地童话森林7#、11#楼138
13179.09
弋江区9月19日芜房预字2020第125号、第126号伟星国宾台16#、10#、12#楼261
31520.43
鸠江区9月23日芜房预字2020第128号、第129号伟星政务壹号23#、24#、28#、29#、30#楼228
30511.23
弋江区9月25日芜房预字2020第130号、第131号、第132号新城大都会8#、9#、10#楼190
20321.61
镜湖区9月26日芜房预字2020第135号安展熙园4#、5#楼18
3964.69
镜湖区9月25日芜房预字2020第136号信达玥珑湾5#楼88411391.88
鸠江区9月26日芜房预字2020第137号拓基弘阳时光里2#、3#、9#、12#、13#楼308
33653.97
鸠江区9月27日芜房预字2020第139号荣盛江城观邸S3#楼
5489.68
弋江区9月27日芜房预字2020第140号、第141号融创公元202011#、12#、18#、19#、20#、15#、16#、17#楼68
11278.96
鸠江区10月1日芜房预字2020第133号、第134号信德悦城15#、16#楼316
31127.58
鸠江区10月1日芜房预字2020第127号伟星万科东方珑胤台9#、13#楼124
13511.21
鸠江区10月1日芜房预字2020第138号伟星万科潮起中江8#楼102
10423.7
镜湖区10月3日芜房预字2020第142号、第143号、第144号、第145号官山花园1#-14#楼457
45545.97
镜湖区10月18日芜房预字2020第146号信达玥珑湾6#楼60
7913.78
弋江区10月20日芜房预字2020第147号、第148号融创公元2020S1#、S3#楼
5311623.97
弋江区10月21日芜房预字2020第149号、第150号融创金地童话森林6#、21#楼171
17491.1
鸠江区10月23日芜房预字2020第151号、第152号、第153号、第154号、第155号荣盛江城观邸4#、5#、7#、24#、9#、12#、23#楼426
45988.26
弋江区10月28日芜房预字2020第156号、第157号万华南湖春晓5#、8#楼394
49118.09
弋江区11月2日芜房预字2020第158号、第159号伟星长江之歌25#、A地块地下车库
196200.2
弋江区11月7日芜房预字2020第160号、第162号、第163号春江明月誉峰17#-23#、25#、26#、27#楼772
81817.01
鸠江区11月8日芜房预字2020第164号、第165号、第166号仁和新街S1、S2、S3、S4、S5、S6、S7、S8、S9、S10、S11、S12#楼
27430330.71
弋江区11月12日芜房预字2020第167号、第168号万华南湖春晓7#、3#楼228
31344.5
镜湖区11月22日芜房预字2020第169号、第170号、第171号、第172号华强江城九里1#商业楼、2#商业楼、10#、 11#、 26#、27#、 17#、 18#楼2481934744. 44
弋江区11月15日芜房预字2020第173号、第174号融创公元202039#、50#、53#、55#、 37#、38#、51#、 52#楼69
11470. 23
鸠江区11月21日芜房预字2020第175号、第176号伟星万科东方珑胤台1#、6#、8#楼131
14983.57
鸠江区11月28日芜房预字2020第177号、第178号高速东方御府G3#、G10#、Y13#、Y15#楼276
30918.43
弋江区11月22日芜房预字2020第179号新城大都会11#楼40
5110.13
弋江区11月21日芜房预字2020第180号、第181号伟星国宾台17#、3#、8#、13#楼298
36719.38
弋江区11月24日芜房预字2020第185号、第186号、第187号融创金地童话森林8#、9#、25#、26#楼336
31019.4
鸠江区11月27日芜房预字2020第188号拓基弘阳时光里1#、7#、8#、10#楼196
21713.14
弋江区11月21日芜房预字2020第182号、第183号、第184号伟星天境6#、25#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼521
56021.61
弋江区12月10日芜房预字2020第189号新城大都会12#楼60
6582.54
弋江区12月5日芜房预字2020第190号万华南湖春晓2#楼96
11539.24
镜湖区12月11日芜房预字2020第191号紫苑小区6#楼28
3247.51
鸠江区12月12日芜房预字2020第192号拓基弘阳时光里S1#楼
20755.26
弋江区12月20日芜房预字2020第193号新城大都会17#楼84
8622.83
鸠江区12月18日芜房预字2020第194号碧桂园望江来S1#楼
5638.37
三山区12月20日芜房预字2020第195号、第196号华欣1818城市商业广场1#、5#楼
1136283.76
弋江区12月22日芜房预字2020第203号雅旭新乐府Y12#、Y15#楼80
11394.46
鸠江区12月19日芜房预字2020第197号、第198号、第199号、第200号、第201号、第202号保利时光印象Y1#、Y2#、Y3#、Y5#、Y6#、Y7#楼306
32710.61
弋江区12月24日芜房预字2020第204号万华南湖春晓1#楼196
23191.64
弋江区12月26日芜房预字2020第205号、第206号中御公馆D-1#、D-3#、D-7#、D-8#、D-12#、C-15#、C17#、C22#楼300
37766.59
鸠江区12月27日芜房预字2020第208号碧桂园望江来8#、9#、16#、19#、20#、21#楼216
22905.43
镜湖区12月25日芜房预字2020第207号九里香溪A区5#楼24
2130.84
三山区12月26日芜房预字2020第209号、第210号、第211号港龙湖山映18#、19#、35#楼164
17995.76
镜湖区12月26日芜房预字2020第212号芜湖古城(二期)常平巷小区1#-5#楼36
8005.82
弋江区12月31日芜房预字2020第213雅旭新乐府G12#、G18#楼136
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