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乘风破浪正此时!下半年最硬核的区域论坛就此启航

2020-12-03 10:57:13来源:芜房网独家 分享
[高速东方御府]团购报名
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摘要:12月2日,由芜湖传媒集团主办的芜湖政务区板块升级价值论坛正式开幕。本次论坛以风华“政”茂为主题,聚合芜湖各大资源,以主题演讲和高端对话的形式,期间城东项目各负责人和业内资深点评人向芜湖市民全明解读政务区发展,挖掘下个十年的发展潜力,描绘美好生活蓝图。

122日,由芜湖传媒集团主办的芜湖政务区板块升级价值论坛正式开幕。本次论坛以风华“政”茂为主题,聚合芜湖各大资源,以主题演讲和高端对话的形式,期间城东项目各负责人和业内资深点评人向芜湖市民全明解读政务区发展,挖掘下个十年的发展***,描绘美好生活蓝图。

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·把脉政策走向

东扩南进

2005年初安徽省提出“东向发展”战略,融入长三角的步伐进一步加快。同年7月,芜湖市《关于实施东向发展战略的意见》出台。随后,芜湖市城市总体规划(2006-2020年)中提出,中心城区发展方向为“东扩南进”,东扩即向东跨过扁担河往万春圩区拓展,重点建设城东组团,这是芜湖市第一次明确提出对城东的重点开发。城市向东,它带来的不只是简单的单线向东扩张,而是带动整个芜湖进入“大东部时代”。尤其是2010年后,随着市政府搬迁至城东,一大批公共服务设施也相继落户城东,芜湖迈出“东进”的关键一步。近日,我市明确提出将启动扁担河片区的一级土地开发工作,以带动城东建设进度,全面提升我市城市的建设水平。随着芜湖城东政务区的开发,扁担河已成为政务区的旅游中轴线,从赤铸山路绵延7公里至青弋江,两岸分布有方特主题乐园、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇、罗兰小镇等旅游景点。

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产业聚集

芜湖作为泛长三角城市群的一员,为承接起南京、杭州大串联,自东向发展成为芜湖城市战略总体目标后,新兴的城东板块即被定位为区域性金融中心、商务中心、总部经济、文化创意、服务外包和高品质的人文居住社区、宜居宜业新城。随着长三角一体化发展上升为国家战略发展,城东的价值无意将日渐凸显。

 

从芜湖的市域经济功能划分来看,城东将现代装备制造业定为主要发展方向,是以现代工业、居住为主导的综合型新城区。城东所属的经开区以创建国家生态工业示范园区为契机,抓住长三角区域发展一体化的机遇,打造自主创新的发展新高地,构建了产业高效集聚、资源能源高效利用的发展模式。从2018年全市生产总值来看,除镜湖区外,经开区生产总值及第二产业生产总值均领先于其他区县。目前,经开区投产开业企业2600余家,其中境外世界500强投资企业26家,国内上市公司48家,高新技术企业93家,省级以上研发机构78家,国家级研发机构13家。

通过城市的现代化,加速人才集聚,促进产业升级;产业升级又加快了人才的集聚,反哺了城市现代化,这就是城东板块良性循环发展之路。借助芜湖市发布的积极人才引进政策,依托产业升级,未来城东区域人口必将得到飞速发展。

 

跨江发展

芜湖江北集中区是安徽省政府,芜湖市政府,十三五规划中的重点!在芜湖融入长三角区域一体化后,芜湖是长三角产业转移的桥头堡,江北集中区离芜湖市一江之隔,接邻近鸠江区芜湖现在有三座长江大桥跨入江北,过江隧道,二三号轻轨的跨江通道也在有条不紊的进行着!后续还会再打造更多的跨江大桥!

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江北新区从目前已经发布的规划来看,它的交通道路、卫生、教育等等,都已经做足了准备。它的发展不是传统意义上拓展了城市边际,而是为芜湖打造了一个卫星城。江北新区,是利用芜湖已有的过江通道,将整个城市的框架丰满起来,真正摆脱了自然资源也就是长江对于城市布局的约束和限制。江北新区的发展,是城市均衡发展、协调发展的要求,跨江发展、拥江发展是一个必然的趋势。对于安徽来说,江北新区的发展同样非常重要。芜湖的江北新区,近的可以对照合肥的滨湖新区,远的可以对照上海的浦东新区,都为城市的发展注入了强劲动力。同时,江北还将成为合芜马的一个大江北的概念,承接长三角的产业转移。未来江北不仅仅是芜湖的江北,更是安徽的江北。

 

逐步完善

芜湖经过十多年的沧桑巨变,东扩南进,跨江发展,十年时间,日新月异,政务中心、市民服务中心的搬入,百年名校芜湖一中、各大金融机构的进驻,博物馆、规划馆、方特、雕塑公园等旅游观光景点越来越多。顺畅的交通环境、优质的教育资源、日渐成熟的综合生活配套……各方面珍贵资源相继涌入这片曾经的“不毛之地”,曾经的荒无人烟化为了今日的繁华新区。城东政务新区也在不断提升城区品质,打造成为芜湖的闪耀之星,吸引着越来越多的人来这里安家置业。

 

 

·洞悉市场趋势

如果将城东房产板块划分为两个圈子,一个精装产品;另一个是价格亲民,性价比超高的改善型产品。前者,以万科精装系列为代表;后者,以高速东方御府为代表,低密生活氛围,8+1层真洋房产品,资源罕见。如果说精装产品,只需要性价比适中,产品设计无缺憾,赢跑市场不难理解。如果是低密度产品,想要赢跑市场,就比较有挑战,因为,这一类产品的比较,都是在全市范围之内筛选。

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以城东高速东方御府为例,想要赢跑低密度市场,必须有四个条件

其一、规划无缺。高速东方御府,项目采用新中式建筑风格,总占地13.3万方,总建筑面积约37.5万方,规划清一色洋房/小高层。容积率2.2,绿化率35%。小区规划建设34栋楼,由17栋高层,17栋洋房组成,累计户数2517户,小区共4个出入口,采用人车分流设计,车位配比超过11

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其二、景观无缺。项目外揽中央公园、人民公园、大阳垾湿地公园、扁担河公园、万春湖公园等多个公园美景,内筑约4.7万㎡新中式低密园林大境,功能分区,全龄段共享社区规划,把家安在公园里,俯仰之间皆有诗意。

 

其三、产品无缺。户型面积段为98-180的高层及洋房产品,主力户型为98㎡和118㎡以建筑面积约118㎡电梯洋房为例,阳台、客厅、双卧室均朝南!南向双阳台的布局,使得家的每个房间,角角落落都能被阳光眷顾,充盈着清新的空气。

 

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·打造战略制高点

如今属于政务区发展的前十年已经过去了。官方打造区域之芯,政务区板块,成为城市核心区形象坐标。产业链全方位输入,成就“文、商、旅、居”一体化。市场打造生活标杆,政务区板块,成为城东宜居生活的范本。

 

城东片区天时地利人和,板块已经进入了新的发展周期,通过产业发展变现价值,进一步的深入发掘利用。对于经济来说,城东片区时刻关注这人民生活的美好需要,吸引了众多品牌房企入驻,百家齐鸣的政务区板块极大满足芜湖人民的人居品质追求,伴随着城市发展,房地产行业注入新区蓬勃生机,“文、商、旅、居”一体化的发展点亮了城市的经济,推动城市发展和时代更迭。对于城市形象来说,几乎每一个新区都是引领城市积极向上的风向标。而在下一个十年中,政务新区更是砥砺前行,将政务新区推向新的制高点。

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