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芜湖“京莎广场”开发建设为何踯躅八年?

2020-11-18 10:11:34来源:芜湖新闻网 分享
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摘要:一个月前,2020年10月12日,位于北京东路与营盘山路交叉口镜湖区京莎广场售楼处的玻璃门上,贴出了一则“温馨提示”:“因京莎广场项目尚未取得商品房预售许可证,暂不具备房屋销售资格,请广大市民在购买该项目商品房及预交相关购房定金前认真核查房屋预售许可证情况,以免遭受不必要的经济损失。查询预售许可证情况请登录芜湖房地产交易信息网,点击《许可证公示栏》查询。特此提示。”

一个月前,2020年10月12日,位于北京东路与营盘山路交叉口镜湖区京莎广场售楼处的玻璃门上,贴出了一则“温馨提示”:“因京莎广场项目尚未取得商品房预售许可证,暂不具备房屋销售资格,请广大市民在购买该项目商品房及预交相关购房定金前认真核查房屋预售许可证情况,以免遭受不必要的经济损失。查询预售许可证情况请登录芜湖房地产交易信息网,点击《许可证公示栏》查询。特此提示。”

这则“温馨提示”并没有落款发布单位。事后记者拨打“温馨提示”中的固定电话号码后了解到,该“温馨提示”系由国资背景的镜湖区建设投资公司发布,发布的原因是提醒市民注意关于这个楼盘的重要销售信息。

11月12日,记者在现场注意到,曾经开放并接受市民咨询的售楼处大门紧闭,透过玻璃门,可以看到室内的地面上积了很厚的灰尘。当日,记者注意到,这则“温馨提示”已经被人撕毁。11月13日,该公司工作人员告诉记者,撕毁行为并非他们所为。13日,记者登录芜湖房地产交易信息网,在《许可证公示栏》中仍然没有查询到该楼盘的预售许可证。为了进一步核实有关情况,记者拨打了该项目一个公开的接受咨询的固定电话,结果,话筒里传来提示:该部电话没有缴纳电话费。

而据记者之前了解到的情况,该项目售楼部早就已经对外开放、接受购房人咨询。一位原本要在此处购房的市民告诉记者,今年上半年,他在项目售楼处咨询时被告知,如果看中了,可以缴纳数万元“诚意金”或“订金”。他表示,幸亏当时没有缴纳,否则,还不知道结果会怎么样。

事实上,这个位于芜湖市核心位置的的商业地产楼盘可谓“命运多舛”。相关资料显示,早在2013年8月14日,由芜湖锋尚置地有限公司投资开发的“镜湖京莎广场”项目就举行了“奠基仪式”,而直到2020年,该项目在长期停滞后,也仍然没有完工。相关资料还显示,该项目占地面积约11.9亩,规划建筑面积3.15万平方米。建成后是一个“集办公、商业、娱乐、餐饮、会议、休闲、SOHO公寓为一体的精致城市综合体”。

开发商芜湖锋尚置业有限公司的股东结构和董监高人员也屡经变更。权威的国家企业信用信息公示系统显示,目前公司股东系为自然人吴某波100%持有。

2012年该项目开发商就已经成功拿地,但迟迟未开发。这引起了芜湖市民的关注。2018年3月,有市民在“人民网”的“领导留言板”留言,“请市政府收回镜湖京莎广场地块”,留言称,镜湖京莎广场2012年拿的地块,已经有六年没有开工了。请市政府强制收回此地块重新出让。

随后,镜湖区答复:“该项目宗地平面界址为东至文化路,南至北京中路,西至宣城军分区干休所,北至银苑小区,受让方为芜湖锋尚置业有限公司,出让面积7922.8平方米,出让年限为40年,出让金额为12100万元,出让主要用途为商业、办公。

该企业于2013年开始办理该项目建设的规划设计工作,芜湖市规划局于2016年7月16日批复,同意该企业申报的镜湖京莎广场项目的建筑设计方案。在批复同意的方案中,因对银苑小区5户居民日照有影响,从2016年开始,该企业与5户居民协商赔偿问题,于2017年10月达成协议,每户补偿36万元后,住户放弃对日照影响的权利主张。

2018年1月,市规划局审查并通过了该公司的项目建设工程技术及施工图件。该企业于2018年1月前后,完成了建设主体工程桩部分的施工及检测工作,目前,该项目施工许可已获批复,预计将在2018年4月上旬恢复施工。”

答复发出不久,该项目终于开始动工。记者注意到,镜湖区“2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年国民经济和社会发展计划草案的报告”里也曾提到,2020年镜湖区将推进包括京莎广场等在内的12个项目竣工。

2020年11月12日,记者在该项目现场看到,由五矿集团下属企业负责施工的该项目已经完成大半,建筑主体已经接近完工。按照有关规定,该项目早就应该符合了获得预售许可的条件,但情况显然并非这样简单。近日,芜湖市住建局有关部门相关人士对记者表示,迄今为止,他们并没有接到该项目的预售申请。

12日,施工单位五矿集团下属企业现场施工人员告诉记者,该项目接近封顶,在给付了部分工程款后,开发商开始拖欠,目前因为拖欠了施工单位1000多万元,工地已经停工多日。据说,近期开发商正积极准备,筹措资金解决。位于芜湖市中心的这座商业综合体究竟何时能够重新启动施工?近期能否顺利完成封顶并取得预售许可?这一切尚是未知数。 


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