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芜湖市区9月二手房成交2752套

2020-10-14 17:20:28来源:芜湖房地产交易信息网 分享
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摘要:每年一到金九银十,各商家蠢蠢欲动,早早地为接下来的九十月份做足了噱头。 房地产也不例外,但是今年上半年受疫情影响,如今的房价和成交小有波动,不仅对开发商,还是买房者来说都是无利不好的消息。


01

那么对二手房来说是否会有影响呢,让我们一起来看下9月份二手房成交数据





 据芜湖房地产交易信息网数据来源统计,9月份芜湖市区二手房成交共计2752套,成交面积25.1万平米。其中,镜湖区二手房成交1082套,成交面积9.38万平米;弋江区二手房成交649套,成交面积6.04万平米;鸠江区二手房成交817套,成交面积7.49万平米;三山区二手房成交204套,成交面积2.19万平米。



 
从数据上来看,镜湖区二手房成交依然在芜湖二手房市场上占据大拿位置,大部分买房者还是以学区,地段为主要考虑因素,毕竟芜湖的教育教学力量还是集中在市中心。近期,鸠江区二手房成交数量也依然势不可挡,政务版块的加持以及轻轨的开通无疑不是其砝码。
总体来说,9月份二手房市场虽然马力不足,但实力尚可。上半年疫情对于所有人说都是一个噩耗,对地产行业来说亦是犹如寒冬,经济稍微复苏渐暖,市民进入报复性消费阶段,二手房成交也迎来一波上涨趋势,然而,环比二手房成交数据来看,到了下半年6月份以后,二手房成交逐渐缓和呈下降趋势。





02

我们再来看看大家都比较关心的价格问题,小编粗浅整理了9月份二手房成交价格,以及环比1-9月份成交均价数据





纵观上述数据 芜湖市二手房总体均价为13161元/平米,其中镜湖区二手房成交均价为13605/平,作为市中心老大的头衔,价格依然领先;
弋江区紧跟其后,成交均价为13517元/平,随着元亩塘版块的规划,城南的发展速度无疑是一匹黑马;
鸠江区二手房成交均价在12044元/平,但是随着2008号宗地和2009号宗地的发展,周边的二手房也势必会崛起。




环比1-9月份芜湖二手房成交均价,二手房市场依旧火热,下半年开始价格不仅没有下降,反而呈上涨趋势,由此可以看出房地产行情并没有没落。


成交均价环比.png



03

最后,我们再看看9月份芜湖二手房成交户型面积数据80平以下的成交套数占芜湖市二手房总成交套数的36%80-100平成交套数占总成交套数的33%100-140平成交套数占总成交套数的25%140平以上成交套数占总成交套数的6%



 
 总体分析,芜湖市二手房成交还是以刚需为主,改善为辅。一般来说购房者考虑更多的还是子女的学区教育问题,小户型总价低,易投资好脱手。
大户型除非地段有较强势,户型等装修状况优良,否则成交率还是比较低的。
 


小编总结



根据上述表格分析,从上半年数据看下半年,二手房市场依然持续火爆,镜湖区价格依然处于天花板的位置,伴随政务版块和元亩塘版块的发展,鸠江区和弋江区这两个地段的二手房未来将成为热门地块。



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