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你满意你家小区的物业吗?怎样判断物业是否合格!

2020-03-11 13:49:30来源:芜房网 分享
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摘要:随着人们生活水平的不断提高,对于生活的质量也有了更高的要求,在看房选房的时候,物业也是需要特别注意的一个方面,小区物业的好坏直接影响到我们入住后的生活,就拿这次的肺炎疫情来说,负责任的物业简直太重要了!

随着人们生活水平的不断提高,对于生活的质量也有了更高的要求,在看房选房的时候,物业也是需要特别注意的一个方面,小区物业的好坏直接影响到我们入住后的生活,就拿这次的肺炎疫情来说,负责任的物业简直太重要了!

今天小编就为大家详细的介绍一下应该怎样判断小区物业好坏,以及物业需要提供哪些服务的相关信息,赶快来跟小编了解一下吧!

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图片来源于网络

一、怎样判断小区物业是否负责任?

1、小区公共区域的卫生环境

小区的园区规划是非常重要的,毕竟一个好的公共设施会给业主舒适的享受,小区的绿植是否修剪整齐;公共墙面有无污渍;地面有无垃圾;水池的水质如何。

2、建筑外立面整洁度

一个小区的建筑外立面如果破烂不堪,那么人们的第一印象当然就不好,一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等,如果这种私搭违建在小区比较频繁,那就说明小区物业的管理和监督有问题。

3、公共设施的状况

公共设施的好坏直接影响我们的生活,我们要重点考察小区的单元门门禁是否是好的;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施是否完好。

4、看保安对陌生人的态度

小区保安是小区物业好坏的灵魂所在,一般情况下,小区里的保安接触到的陌生人有三种,经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫是否会登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安是否陪同。

5、物业的反应速度

小区物业的值班制度很重要,一般都是有保安人员全天守候,如果业主有需要,小区保安人员必须半小时内有人上门,一般维修能否及时处理;业主投诉,几天内解决问题,这都是衡量小区物业服务水平的依据。

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图片来源于网络

二、物业应该提供哪些服务?

1、治安管理

相信大家肯定也有注意到,楼梯间,小区内总会有一些巡逻的人,还有一直守卫在小区大门的门卫,这些都是属于物业服务的范围,小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系,物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施管理

我们接触得比较多的公共设施就是电梯了,现在的房子大多数都是高层建筑,日常出行离不开电梯,所以物业公司对电梯的维护如何对我们的出行影响非常大,另外小区内公用设施的管理还包括了通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等,市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

3、交通车辆管理

有的小区是属于规模比较大的小区,这样的小区还会设置一些车辆通道,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

4、其他生活服务

小区的物业服务如何是由物业公司决定的,有些物业公司还提供一些生活服务,比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务,而有的业主对此都不清楚,根本就不知道还有此条。

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图片来源于网络

看了以上的内容,你对你家小区的物业服务还满意吗?最后也要提醒购房置业者,一定不能忽视对小区物业的考察!

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