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涨了?!芜湖市区35个楼盘最新报价曝光!收藏……

2019-12-30 09:31:10来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:根据芜房网不完全统计显示,2019年12月芜湖市区新房均价12288元/㎡,环比上月上涨1.4%。

国家统计局16日公布的

「2019年11月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况」中显示

新房价格环比上涨城市数量连续6个月减少

11月缩减至44城比10月减少6个

二手房上涨城市数量为32个

比上月相比增加1个城市

处于历史低位

业内分析人士认为,楼市整体继续降温,一线城市房价现反弹迹象,二线城市和三四线城市则降温明显。

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新房价格上涨城市数量“六连降”

这次房价数据和之前预期基本吻合,继续呈现整个市场降温的态势。
主因在于临近年底,房企为了回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,使得新房价格回落且更多城市加入到下跌行列,二手房受新房降价促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售。
“开发商在积极回笼资金,以进一步防范库存的压力,预计这样态势在2019年12月以及2020年第一季度还会延续。”专家说。

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2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

再来看「芜湖12月房价走势」

(数据仅供参考)

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根据芜房网不完全统计显示

2019年12月芜湖市区新房均价12288元/㎡

环比上月上涨1.4%

(2019年11月份房价为12118元/㎡)

房价基本波动不大,较上月略有上涨

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(2019年12月芜湖市各区楼市均价)

从最新12月份芜湖各区最新房价地图中可以看出,排名芜湖房价前三的依次是:

镜湖区14381元/㎡,环比上涨0.86%(11月均价14258元/㎡);

弋江区13853元/㎡,环比上涨1.46%(11月均价13653元/㎡);

鸠江区12533元/㎡,环比上涨0.82%(11月均价12431元/㎡);

另外开发区最新均价6495元/㎡,与上月保持一致;

三山区商品房销售均价8673元/㎡,环比上涨3.04%(11月均价8417元/㎡)。

好了,整体均价了解了

我们来看各个区域具体项目均价如何?

↓↓↓

◆◆镜湖区:在售房源稀缺 均价五区之首◆◆

镜湖区属于芜湖的核心区域,无论是从地段、商业、配套等来说都是极佳的,房价自在不用说,始终处于最高位置,相对保持稳定。目前镜湖区在售楼盘数量有限且房源比较稀缺,选择范围不大。

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◆◆弋江区:项目位置集中 新盘入市不断◆◆

弋江区目前在售的楼盘主要集中在老新兴铸管板块,像皖新春江明月、中御公馆、伟星金悦府、雅旭新乐府、碧桂园塘溪源著以及预计年后首开的融创公元2020等。同时伴随着后期纯新盘融创金地童话森林、新城大都会的入市以及区域内像伟星印长江、美好首玺等项目的加持,当下的弋江区在购房的选择上十分广泛。

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◆◆鸠江区:楼盘扎堆板块 刚需、改善并进◆◆

目前鸠江区是整个芜湖市区在售新房的集中地,有像汀海壹品、芜湖院子等高端改善楼盘,也有像新华联·铂悦府、信德悦城、金都檀宫一类的低总价楼盘,无论是改善型还是刚需性购房统统满足!

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◆◆开发区:卓瑞一家独大 在售均价保持稳定◆◆

开发区目前在售的楼盘有3家,分别是龙凤佳苑、新里城以及凤鸣湖公寓。由于距离市中心较远,且房企开发程度较低,所以整个区域的在售情况基本不变,均价水平较之上月保持一致!

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◆◆三山区:仅三盘在售 可选择房源有限◆◆

2018年随着房企华强、融创的相继拿地推盘,三山区可谓小火了一把,但进入2019年,据小编调查了解,目前三山区仅华强江山府、华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号三盘在售,买房置业的选择有限。

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编者结语:从芜湖市区各新盘的价格数据来看,大部分楼盘的价格相比上个月基本波动不大,总体比较平稳。伴随着年底的到来,芜湖市场上将会有更多的楼盘面市,新盘和老盘交织,里面有机会,也有深坑。如果你对具体楼盘还有疑问,欢迎扫描下方二维码,加入“芜湖购房交流群”一同讨论。

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最后,还是那句话,以上数据仅供参考,具体以实际为准!


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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