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官方!3家房企报名 芜湖镜湖区1909号宗地今日开拍

2019-10-16 08:51:51来源:芜房网0人评论 分享
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摘要:近日,芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地)的国有建设用地使用权。拍卖时间拟定于10月16日下午15:00(也就是今天下午)。

芜湖房地产交易网讯 近日,芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地)的国有建设用地使用权。拍卖时间拟定于10月16日下午15:00(也就是今天下午)。

据悉,今天下午开拍的镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地),共吸引到3家房企报名参拍,分别是:安徽伟星置业有限公司、安徽豫景海绵城市科技有限公司、安徽昊业建设发展有限公司1909号宗地拍卖会将于今日如期举行。

……………………

说起芜湖造船厂,那可是江城市民的骄傲,也是一种回忆。1900年创建以来(福记恒机器厂),百年老厂屹立于长江之畔,成为安徽省境内最大的造船生产基地。芜湖造船业有着悠久的传统,芜湖位于长江之畔,是水泽之乡,境内水网密布,沟渠纵横。自古以来,芜湖造船业就颇为发达,在芜湖江边也兴起诸多红极一时的大型造船厂。

2018年,芜湖造船厂地块智慧港项目规划正式公布,项目内规划有大型总部集聚区、大数据交易中心、中小型企业培育孵化中心等。如今,这块地——“老船厂·智慧港”的规划设计有了实质性进展!

2019年9月20日,芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地),根据此前的“老船厂·智慧港”的规划显示,该地块被打造成集居住区、商业区、办公区、文化展示区于一体的城市新名片。

近日,小编实地探访了位于镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地),为大家带来最新的探地报告。

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1909号宗地卫星图

1909号宗地(镜湖区造船厂一期地块)北至赭山路、弋矶山医院,东至长江路,西至长江,南至原造船厂及世茂滨江花园;地块出让总面积170782㎡(约256.17亩),共分为8个部分,其中A地块、B地块为居住用地,70年产权。C-H地块则为商业服务业设施用地,40年产权;起始价10.4亿元,按照价高者得的原则确定竞得人,定于2019年10月16日拍卖出让


1909号地块的基本情况和规划指标要求

地块配建及代建要求

1、A地块内需配建社区居委会用房,建筑面积不少于700平方米,沿城市道路设置独立出入口,建成验收后无偿移交给政府。

2、A地块内配建一个菜市场(独立占地),建筑面积不少于4000㎡,建成验收后无偿移交给政府。

3、B地块内配建一所12班幼儿园,用地面积不少于5760㎡,建筑面积不少于3600㎡,建成验收后无偿移交给政府。

4、老船厂•智慧港本期出让地块及代建范围内的现状房屋、机械设备和附属物部分随土地一并出让给竞得人,除本项目图则、导则中已明确的保留建筑、保留设备设施(含保留树木)外,其余部分可由竞得人自行处置(详见拍卖文件中《老船厂•智慧港项目代建地块勘测定界图》)。改造后的保留建筑不得出售,由竞得人自持并负责产业招商和运营管理,保留设备设施(含保留树木)由竞得人负责维护管理,改造后的保留建筑产权由市自然资源和规划局指导协助竞得人办理。

5、竞得人须无偿代建老船厂智慧港一期范围内的公共防洪墙、绿地、景观、广场、道路,具体代建范围详见老船厂智慧港项目代建地块测量报告书,具体代建事宜详见《老船厂•智慧港项目代建协议》。竞得人在签订《出让合同》前须与镜湖区政府签订《老船厂•智慧港项目代建协议》。竞得人拆除设施、设备或者建筑物、构筑物的,应当制定包括应急措施在内的土壤污染防治工作方案,报芜湖市生态环境局镜湖分局备案并实施。

6、竞买人竞得该宗国有建设用地使用权后,必须优先建设滨江岸线,按《老船厂•智慧港项目代建协议》标准在2020年5 月1 日前完成防洪墙的设计报批施工和竣工备案验收、移交等工作。除住宅按照《规划设计条件通知书》、《房地产开发项目建设条件意见书》要求进行设计和开发建设以外,其他的还应按照市规委会审批通过的《芜湖市“老船厂•智慧港”规划设计导则》进行设计和施工建设。

7、竞得人在签订《出让合同》前须另行出具由本地银行出具的2 亿元人民币《履约保函》(同时须提供与保函对应的银行保证金入账凭证,金额须与《履约保函》金额一致),并与镜湖区政府签订《芜湖市镜湖区“老船厂•智慧港”项目产业发展监管协议书》,保函专项对应《芜湖市镜湖区“老船厂•智慧港”项目产业发展监管协议书》中确定的产业目标考核,由镜湖区政府制定产业目标考核认定方式和处罚措施,具体详见《芜湖市镜湖区“老船厂•智慧港”项目产业发展监管协议书》。

8、竞得人须持正式生效的《老船厂•智慧港项目代建协议》和《芜湖市镜湖区“老船厂•智慧港”项目产业发展监管协议书》在公告及《成交确认书》约定的时间内与芜湖市自然资源和规划局签订《出让合同》,竞得人因未根据本条约定按期签订《出让合同》的视为重大违约,无权收回竞买保证金,并承担相应责任。

9、竞得人须按照国家有关标准规定和芜湖市城市防洪规划要求进行公共防洪墙和景观、绿地、广场的建设设计评审及施工,竣工备案验收移交结束前商业建筑不得进行预售;竞得人在完成保留建筑改造升级和代建道路建设竣工备案验收移交结束前,住宅预售比例不得高于住宅可售总建筑面积的50% 。

10、竞得人按30%比例持有新建规划商业面积,要求引进与该地块规划定位相匹配的高端商业业态,整体商业入驻率达90%且正常运营三年后,经镜湖区政府认定后,自持商业可整体转让但不允许分割销售。

【地块现状】

如今随着交通的发展,水运远没有当年那么重要,江边造船厂旧址还在,但荒废的厂房早已不复当年繁忙的景象。而建筑历史犹在,环境优美,文化底蕴丰厚,交通便捷,这些区位优势仍使得老船厂在新时期必定会有新发展。目前,政府已对该地块做了统一的规划和部署,将打造新的芜湖地标性建筑。

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【地段位置】

1909号宗地位于芜湖市镜湖区中心城区,周边有长江中路、银湖南路、赭山西路等城市主干道环绕;西望长江,南接商合杭高铁与轨道交通(建设中),地段优势极佳,交通出行便利。公交方面,乘坐2路、12路、13路、14路、15路、115路到“王稼祥纪念园”站或是“滨江客运码头”站下皆可。

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1909号地块周边交通

【商业配套】

1909号宗地周边商业资源丰富,八佰伴、华强广场、星隆国际城、金鹰等繁华商圈环绕四周,同时地块临近中山路步行街。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、选货购物等日常生活所需都能统统满足。

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1909号地块周边商业

【教育资源】

1909号地块周边教育资源丰富,大庆路小学、大官山小学、师大附中、芜湖外国语学校、芜湖市二十七中学在侧;优质的教育资源,师资雄厚,形成一站式教育资源网,从幼儿园到初中享受无忧教育,给孩子一个良好的学习氛围。

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1909号地块周边学校

【医疗配套】

该地块周边社区较为成熟,有着丰富的社区医疗资源,同时,依托便捷的交通,可直达弋矶山医院、金陵医院、中医院、第二人民医院等。新进的医疗水平、多元化医疗设施更好的服务周边人民所需。

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弋矶山医院

芜湖造船厂地块详细规划

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根据规划显示,造船厂地块主要由商业用地、居住用地、教育和公共服务设施用地组成。对比之前,此次调整的部分主要是将商业用地面积扩大,调整后的商业用地共计18.16公顷(约272.4亩),居住用地共计14.71公顷(约220.65亩)

整个地块共规划了2个社区居委会、一处菜市场,一所用地面积不少于5760㎡,建筑面积不少于3600㎡的12班幼儿园,一所用地面积不少于23760㎡,建筑面积不少于9936㎡的24班小学

项目未来将建设以互联网、大数据、云计算、物联网为支撑的现代产业园区,打造芜湖市的名片、镜湖区的税库、企业家的福地、老百姓的乐园,成为芜湖新地标

未来再续辉煌篇章

总平面图

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鸟瞰图


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主要功能与产业布局

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配套交通规划



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部分建筑设置改造更新策略

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小编总结:

1、从地块所属区域来看,1909号宗地周边汇聚多条城市主干道,交通便捷;临近长江,位于芜湖主城区,依托成熟的生活、商业配套设施,市场前景无限。

2、根据规划显示,项目未来将建设以互联网、大数据、云计算、物联网为支撑的现代产业园区,打造芜湖市的名片、镜湖区的税库、企业家的福地、老百姓的乐园,成为芜湖新地标。

3、1909号宗地周边没有可售房源,急需新的房源供给。

这样看来,1909地块是否会吸引众多房企的争抢?造船厂地块未来又会发展成什么样,让我们一起拭目以待吧。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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