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芜湖镜湖区迎来2019年内首拍 丝绸厂地块现场实探

2019-09-20 16:00:31来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:都说土地市场是楼市的“风向标”,可以说每次土拍都牵动着诸多开发商和购房者的神经。

芜湖房地产交易网讯 都说土地市场是楼市的“风向标”,可以说每次土拍都牵动着诸多开发商和购房者的神经。

自8月13日1906号宗地成功出让以后,芜湖的土拍市场可以说是画风突转,没有延续之前的土拍热潮。而就在9月18日,芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让镜湖区丝绸厂A地块(1908号宗地),这也是今年镜湖区首宗地块出让。

近日,小编实地探访了位于镜湖区滨江板块的丝绸厂A地块(1908号宗地),为大家带来最新的探地报告。

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1908号宗地卫星图

1908号宗地(镜湖区丝绸厂A地块)北至规划支路、南至赤铸山西路、西至滨江路、东至长江中路;地块出让面积30848㎡(约46.272亩),土地用途为居住用地,起始价1.92亿元,同时设置最高限制价2.65亿元,定于2019年10月10日拍卖出让。

本地块竞得人需提供约23000㎡共计250套政府限价回购商品房用于棚改实物安置,回购单价为7500元/㎡,户型比例为A户型70㎡的65套;B户型85㎡的65套;C户型100㎡的65套;D户型115㎡的55套。


1908号地块的基本情况和规划指标要求

此前,芜湖市自然资源规划局官网发布了丝绸厂地块控制性详细规划。该地块由两宗地块组成,其中西侧地块面积3.08公顷,规划容积率≤1.8,规划建筑密度≤25%,规划绿地率≥35%,规划建筑高度不得低于18米,不得高于80米。

东侧地块面积9.82公顷,规划容积率≤2.0,规划建筑密度≤25%,规划绿地率≥35%,规划建筑高度不得低于18米,不得高于80米。

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从控制性详细规划指标来看,该地块整体容积率和建筑密度都不高,未来建成的住宅可能将以30层左右的高层住宅和多层洋房为主。

【地块现状】

日前,芜房网小编全方位实地探访了该地块,1908号宗地南侧为长江湾1号小区,北侧为红旗园小区。地块目前是一块平整方正的净地,四边都还没有建立围挡,内部土地平整,随时可以进行开发。

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1908号宗地鸟瞰图

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1908号宗地现场实拍

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1908号宗地现场实拍

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1908号宗地现场实拍

【地段位置】

1908号宗地周边汇聚多条城市主干道,位置优越,往来便利。长江中路、赤铸山西路、银湖中路、天门山路等道路纵横交错,畅达全城。公交方面,乘坐1路、3路、9路、13路、14路、24路、25路、43路、102路、115路(晚)118路(晚)到“长盛园”站或是“梅园小区”站下皆可。同时距在建的轨道交通1号线赤铸山路站也仅需5分钟路程,为日后的快速出行助力。

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1908号地块周边交通

【商业配套】

1908号宗地周边配套设施比较成熟,由于往来交通便捷,近有世纪联华购物超市、赤铸山西路美食街;且距八佰伴核心商圈、芜湖枫尚奥莱、凤凰美食街、中山路步行街等众多商圈不远,满足生活购物、休闲娱乐一站式需求。

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1908号地块周边商业

【教育资源】

1908号地块周边教育资源丰富,邻近王家巷小学、田家炳实验中学、芜湖市29中、芜湖市27中、安师大附外等学校;优质的教育资源,师资雄厚,形成一站式教育资源网,从幼儿园到初中享受无忧教育,给孩子一个良好的学习氛围。

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1908号地块周边学校

【医疗配套】

该地块周边社区较为成熟,有着丰富的社区医疗资源,同时,依托便捷的交通,可直达弋矶山医院、中医院、第二人民医院等。新进的医疗水平、多元化医疗设施更好的服务周边人民所需。

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弋矶山医院

【周边楼盘分析】

1908号宗地周边楼盘众多,配套淳熟,多为成熟小区,如今有新的地块注入,相信后期将活力无限。

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编者总结:

一方面,从地块所属区域来看,1908号宗地周边汇聚多条城市主干道,交通便捷;位于芜湖镜湖区滨江板块,依托成熟的生活、商业配套设施,市场前景无限,必将引来众多房企关注、争夺。

另一方面,1908号宗地周边楼盘林立,但可售房源较少,急需新的房源供给。

这样看来,1908号宗地确实是镜湖区不可多得的一宗优质地块!不知道在10月10号的拍卖会上,这块地究竟会花落谁家?

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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