报告类别:数据报告

监测市场:芜湖市区商品房(不含四县)

统计时间:2019年5月1日—2019年5月31日

发布频率:1月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——芜湖站

一、2019年5月芜湖楼市成交

据星空地产研究院统计数据显示，2019年5月（5.1-5.31），芜湖市区商品房备案累计共有1577套，环比增长19.38%（2019年4月芜湖商品房备案1321套）；备案面积累计186884㎡，环比增长22.63%。

2019年5月芜湖市各区域商品房成交

具体到各区成交备案情况来看，镜湖区备案110套，备案面积14422㎡；弋江区备案532套，备案面积60779㎡；鸠江区备案769套，备案面积92748㎡；开发区备案126套，备案面积14365㎡；三山区备案40套，备案面积4570㎡。从销售量来看，鸠江区位居首位，弋江区排第二，开发区排第三，镜湖区与三山区分列四五位。

2019年5月芜湖市各区域二手房成交

二手房方面，2019年5月（5.1-5.31）芜湖市区累计共3791套二手房备案，环比增长9.1%（2019年4月芜湖二手房备案3475套），备案面积累计347210㎡，环比增长8.9%。分区域来看，5月镜湖区备案1341套，备案面积累计112476㎡；弋江区备案871套，备案面积累计80749㎡；鸠江区备案1041套，备案面积累计96305㎡；开发区备案313套，备案面积累计29168㎡；三山区备案225套，备案面积累计28512㎡。从成交量来看，前三名分别是镜湖区、鸠江区和弋江区。

二、2019年5月芜湖商品房网签TOP10出炉

2019年1-5月芜湖市区商品房销售面积TOP10

2019年5月芜湖市区商品房销售面积TOP10

根据芜湖房地产交易信息网统计数据显示，2019年5月芜湖楼市商品房成交量排行榜出炉，其中排行前10的楼盘中，鸠江区6家、弋江区3家、经开区1家。城东项目保利信达熙悦府以29585.51㎡的成交量位列第一。

三、“红五月”推盘遇冷 芜湖仅4盘共1233套住宅领预售

据芜房网数据统计显示，2019年5月，芜湖楼市仅有4家楼盘共23栋楼取得预售许可证，相比4月的10家减少6家，总获批预售套数共1233套，环比4月预售获批2169套下跌43.15%；总获批预售面积164611.9㎡，环比4月预售面积273484.2㎡下跌39.81%。

2018年5月份芜湖楼市商品房预售许可量（以预售许可证为主）点此查看大图
（图片来源：芜房网）

从上市楼盘区域分布来看，5月份获批预售证的楼盘2家来自鸠江区，分别是伟星雍景台、汀海壹品；2家来自弋江区，分别是雅旭新乐府、伟星长江之歌二期。

从供应区域分布来看，5月拿预售许可证楼盘主要分布在鸠江区和弋江区，镜湖区、开发区和三山区未有楼盘领取预售。

从供应情况来看，鸠江区仅有2盘共901套房源领预售；弋江区仅有2盘共332套房源领预售；从中，不难看出，买房人的选择面并不充裕。

四、5月芜湖土市月报：市区成交94亩

“春江水暖鸭先知”，楼市好坏土地市场先知。尽管楼市多受政策的影响，但作为供给端的土地市场，很大程度上也能反馈出楼市的冷热。纵观芜湖市场，虽然2019年度市区土地出让计划早早就公布于众，但芜湖市区2019年度首宗住宅用地迟迟没有揭开神秘面纱。终于在5月份，芜湖市区1901号宗地正式出让。

5月芜湖市区土地成交详情

5.98亿元土地出让金+4410元/㎡代建资金 新城竞得城南1901宗地

2019年5月21日下午，位于芜湖弋江区仓津路东侧A地块(1901号宗地）在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心出让。最终，合肥新城以5.98亿元土地出让金+4410元/㎡代建资金成功竞得芜湖市弋江区仓津路东侧A地块(1901号宗地）。》》》点击观看：现场直播回顾

1901号地块卫星图

据了解，1901地块北至规划支路、南至安师大附属小学、西至仓津路、东至仓津路东侧B地块，面积为62643平方米，土地用途为居住，70年产权；拍卖起始价为4.6亿元，最高限价5.98亿元。

弋江区1901号地块概况信息

合肥新城竞得芜湖城南1901号宗地

据悉，新城控股集团1993年创立于常州 ，坚守“让幸福变得简单”的品牌使命，坚持“住宅+商业”的运营模式，推出的新城吾悦广场品牌，旗下还有物业品牌新城悦。截止2018年底，新城控股集团已进入中国100余座大中城市，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，为百万名业主提供幸福居所。