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重磅来袭!2018芜湖哪里买房价值大 没想到会是它!

2018-01-12 08:36:23来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:年底到了,最近有很多在外地工作的朋友想回来买房,询问小编了解情况,怎么上车,去哪个区买比较适合自己,哎,还是那个古老的话题,芜湖各区域的置业价值怎样,其实小编之前发过很多关于各区域价值的解析,今天还是要继续啰嗦一下了。每个区域都是大帅哥,只不过帅得各有特色。

芜湖房地产交易网讯  年底到了,最近有很多在外地工作的朋友想回来买房,询问小编了解情况,怎么上车,去哪个区买比较适合自己,哎,还是那个古老的话题,芜湖各区域的置业价值怎样,其实小编之前发过很多关于各区域价值的解析,今天还是要继续啰嗦一下了。每个区域都是大帅哥,只不过帅得各有特色。

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图片源于网络

房价:镜湖区>弋江区>鸠江区>三山区>开发区

选择一个区域买房,首要的就是了解它的房价,就以芜湖市区而言,距离市中心越近的、地段越繁华,价格越高。单以房价方面不难看出芜湖五区的价值排名。

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芜湖市区楼市房价地图

以最新的2017年12月份的芜湖各区新房均价为准,排名前三的依次是镜湖区11179元/㎡;弋江区10734元/㎡以及鸠江区9313元/㎡。另外,三山区商品房销售均价7077元/㎡,基本维稳;开发区5920元/㎡,涨幅不大。

这样一看肯定是排名第一的镜湖区区域价值最大,其次是弋江区、鸠江区等。但俗话说,萝卜青菜各有所爱,并不是房价最高它的价值就最高。每个区域都有个子的魅力!

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镜湖区

是芜湖市的中心城区、服务业的核心区,是芜湖市的母城和发祥地,素有“半城山、半城水”之称。用“一流”完全可以概括它的价值所在:

交通一流的:镜湖区得黄金水道之便,水陆交通发达,历史上就是皖南重要的交通枢纽。芜湖长江大桥从境内穿过,铁路有宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇;公路有芜宣高速、芜马高速和205、308国道、321、320、216、104省道相通;黄金水道长江和青弋江在这里相汇,芜湖港素有“皖南门户”“深水良港”的美誉。

商圈一流的:以步行街为中心,向四周辐射,集中了苏宁广场、华强广场、八佰伴、青山街、星隆国际、伟星时代金融中心、汇金广场、侨鸿国际等大型休闲娱乐商业综合体,繁荣程度可见一斑。

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镜湖区夜景

弋江区

国家级的生态示范区,是芜湖市规划建设中的新城区。3条城市环线、2条国道过境,芜铜铁路、芜宣杭铁路、芜湖至上海城市快速轻轨穿境而过,城市快速轻轨车站、高速公路网芜湖南出入口紧临高新区,高新区到南京禄口国际机场、合肥骆岗机场均仅1小时车程。

芜湖市第二大区,是全市教育、文化、体育中心。自然环境优美宜人,有白马山等大小山麓十余座,塘、湖、河、江等水系丰富。

教育资源丰富,2009年升级为国家级高新技术产业开发区,北部为高教园区,东南部为职教园区,有安徽师范大学、芜湖机电职业技术学院,芜湖职业技术学院、芜湖信息职业学院、安徽商贸职业学院、皖南医学院等院校。

区域的商业亦是相当繁华的,德盛广场、银泰城等综合性商场满足生活、休闲、娱乐所需。

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弋江区全景

鸠江区

芜湖铁路和公路枢纽都坐落在鸠江区境内,是芜湖市乃至安徽省沿江江南地区与“长三角”陆路联系的出口。

近几年,鸠江区的发展可谓势不可挡,随着城市版图的向东拓进,今天的鸠江区无论是交通、配套、环境都发生了翻天覆地的变化,政务新区的崛起,使区域一路水涨船高。万科、保利等地产大亨的入驻,无疑为这片区域的发展又锦上添花。

虽说境内商业配套并不完善,但拥有丰富的旅游资源。境内有三国历史遗迹“蛟矶庙”、国家5A级景区方特旅游度假区、新华联大白鲸海洋公园,荣获国家级“科技进步先进区”、省级社区建设示范区等称号。是未来芜湖的旅游示范区!

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鸠江区效果图

三山区and开发区

在五区中,这两个区距离市中心最远,自然是价值的末端,但同时潜力越是巨大的!

三山区的历史由来已久,随着城市版图的不断扩大,几年之间,经过芜湖市政府的努力,由原来的荒芜之地变成现在的繁荣景象。随着鲁港大桥的通车,三山区规划发展将走出新的未来。

境内湖泊众多,龙窝湖最大,长江岸线达30公里,漳河岸线近30公里。随着2016年澛港大桥的通车,快速连接弋江区和三山区,三山区人民生活更便捷。近日长江二桥的开通,也方便了三山区的出行。同时交通的极大改善,必然带来经济的向前发展,三山的未来潜力巨大!

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开发区,是安徽省第一家国家级经济技术开发区,也是迄今为止我国中部地区非省会城市唯一的国家级经济技术开发区。作为芜湖工业发展的所在地,近几年愈发强大,荒地成为历史,“改头换面”的城北吸引着更多人才的进驻。

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开发区全景

小编总结:经济基础决定上层建筑,每个区域都有自己的魅力、优势所在。经济好的可以随便选,经济差点的,在自己的承受范围内也是可以很好置业的。虽说区域之间在经济发展上必然存在差距,但买房还是得根据自身需求来!

最后小编献上一份2018年芜湖各区买房难易系数分析表:

从17年年底开始,芜湖楼市貌似陷入一片沉寂中面对逐渐减少的新房房源,这让手里撰着购房款的市民失去了方向,到底在哪买房比较容易呢。前几天我还听一大妈说:“我儿子就想在镜湖区买房,可是市中心新房太少,房价又高”。这不小编就整理出了一份芜湖各区买房难易系数排行,有买房打算的亲们不妨参考下,适当的转战购房策略!

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