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等电梯天天迟到 原来是买房时忽略了这个地方!

2018-01-09 14:34:50来源:芜房网独家人评论  分享
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摘要:买房不能只看地段价格和品牌,不怕上班迟到还得看梯户比!

芜湖房地产交易网讯 

对很多购房者来说

相比还有这样一段回忆

那时候高楼大厦很少

哪怕是去顶楼,靠两条腿就够了

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但现在的房子越建越高、楼层也越来越多

单纯靠人力上下明显是不够的

大家可能爬到一半就没了力气

更不要说一个来回

回家每次要经受这样一个来回?

这样的画面小编简直不敢想象!

timg.jpg

不知道是为了研究科学还是为了偷懒

人们成功造出了电梯来应对这样的囧境

timg (3).jpg

无论多高的住宅,只要按动按钮进入电梯

不消多时就能从顶层到达一层

不用消耗多少的力气

出行瞬间简单了许多

timg.gif

然而等电梯却是一件非常辛苦的的事

还会遇到“冰火两重天的情况”

就拿小编本人来说吧

小编住在一栋两梯两户的房子里

一个单元里一层只有两户人家

却配有两部电梯

出行可谓是十分方便了

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可是小编在一栋28层的商业建筑里工作

每一层有十几个办公室

每个办公室的人数又不少

那等电梯的时候自然是很痛苦了

经常要费劲十八般武义才能挤得进去

上班如此、下班亦如此

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那么,究竟是什么原因造成这样的现象呢?它就是——“梯户比”!

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家,这种情形的梯户比为2∶4。这个比例越大,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。一般来讲,梯户比越小越合适。

想象一下,一梯一户的业主和两梯八户的业主在同一层高度,谁会先下到楼下?答案不可质疑的是一梯一户的业主,两梯八户的业主可能已经“困”在等电梯的路上,最终难逃迟到的步伐。

下面,小编就来和大家说说几种常见的梯户比,详解一下他们的优缺点。

一梯一户

也就是一层楼一电梯一住户,也就是现在的电梯入户。这种户型南北通透,采光绝佳,舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的,另外由于一梯一户,极大的降低了等电梯的时间。这种产品芜湖市市场上很少见,不过拥有这种房子的话,基本上不用担心会因为等电梯迟到了。

但是这样的房子在价格上比较高,由于一个人占有一层的电梯空间,公摊面积自然就会过大。

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图片来自网络

一梯两户

一梯两户,即一层一部电梯两家住户,虽然一梯两户南北通透,明厨明卫,通风良好,私密性,舒适性方面仅次于一梯一户,但是整体来说还是人们向往和理想的居住环境。这种设计在芜湖市场上比较常见,很多楼盘如荣盛华府信达外滩府等都采取了这样的梯户比。

两梯四户

两梯四户的产生主要有两个原因:一个拍卖土地时地块的指标要求高容积率,一个是开发商为了降低土地成本,提高销售面积,实现利润最大化。

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图片来自网络

一梯两户与两梯四户是两种不同的概念,不能够混为一谈!两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证真正的采光通风。大家还记得在芜湖城中拯救过多少刚需的东方龙城吗?还有现在销售的火热的伟星时代之光等,他们有一些楼栋采取了这样的梯户比。

两梯两户

这就是小编住的房子的设计类型啦,一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道,逃生梯),这种类型的楼盘有点花园洋房的意味。但是不同的是,小编住的是18层的楼房,和花园洋房还是有点差距的。这种房型的采光性没的说,也算得上是南北通透,舒适度私密性也绝佳,但是公摊相对来说会比较大。

两梯三户

两梯三户特有的品字户型,因其结构相较其他户型更为特殊,也是经常会被人提到的类型,中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一,主要一是入户位置不理想,二是户型内部格局以及通风采光上都不如另外那两户型,自然不会有人多选。悄悄告诉大家,即将于2018年首开的伟星天玺就是17层楼、两梯三户的设计,作为伟星重回镜湖的作品,想必会将这些优秀的设计运用到极致。

两梯六户/三梯六户

梯不增,户数却疯涨,受到楼栋结构的限制,很难保证每套房子都是南北通透,也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。

即将上市的华仑熙华府20#楼就是这样的设计,20#号楼27层合计,只有一个单元,三梯六户。对于这种房型和梯户比,小编只能建议大家根据自己的需求审慎考虑。

timg (5).jpg

那么什么样的房子比较好呢?以30层楼为例,在小编看来,10-20层楼+低梯户比的房子最惹人爱,居住的舒适度也会更强。

下面下便就来给大家详解在售和几家即将加推的楼盘梯户比的情况,给大家做一个参考。

荣盛华府

<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400007721/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>荣盛华府</a>.jpg

荣盛华府目前在售4#楼小高层、7#、9#、13#、14#、15#、16#楼洋房部分优质房源,面积包括126平、128平、137平和172平,均价13690元/㎡。其中,4#楼18层高,2梯2户,3个单元;8#层、12#、16#楼均为9层高,2个单元,1梯2户;13#楼,11层高,1梯2户,2个单元;15#楼6层高,1梯2户,2个单元。

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伟星天玺

<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>伟星<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>天玺</a></a>.png

伟星天玺预计2018年年初首开,户型面积为123㎡和141㎡,17层高,两梯三户设计,均价及首开楼栋信息暂未释放。

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高速御府

<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400007737/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'><a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400007737/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>高速</a>御府</a>.jpg

高速御府预计1月份加推9#、10#、16#、20#,9#楼,8+1层高,3个单元,1梯2户设计;10#楼2个单元,1单元6+1层高,1梯2户,2单元24层高,2梯2户设计;16#楼均为2个单元1单元24层高,2梯2户设计,2单元6+1层高,1梯2户。20#为2个单元,2梯3户、24层高设计。共计442套房源。

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金晖罗兰小镇

金晖罗兰小镇.jpg

金晖罗兰小镇在售5#、13#、14#、20#、21#、22#楼,面积段为123-183平,均价8600-8800元/平!在售楼栋均为一梯两户、3个单元设计,其中5#、13#、14#都为6层,20#、21#为9层,22#两个单元为8层,另外一个单元为6层设计。

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融创玉兰公馆

<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008114/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>融创<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008114/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>玉兰公馆</a></a>.jpg

融创玉兰公馆目前在售3#、5#、6#、7#,建筑面积包括约110平,约120平,约138平。项目洋房为一梯两户设计,高层为两梯四户设计。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:周菲]标签
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