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12月芜湖市区商品房累计备案2416套 环比减少25.7%

2018-01-01 14:05:12来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院数据统计,2017年12月芜湖市区商品房累计备案2416套,环比11月减少25.7%;备案面积27.5457万㎡,环比11月减少21.8%;2017年12月芜湖市区新房成交均价9180元/㎡,同比去年12月增长22%(2016年芜湖市区新房成交均价7522元/㎡),价格稳中有升

报告类别:数据报告

监测市场:芜湖市区商品房(不含四县)

统计时间:2017年12月1日—2017年12月31日

发布频率:1月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——芜湖站

芜房网讯 2017年以来,全国楼市调控政策层出不穷,一些一二线热点城市在政策高压下楼市表现惨不忍睹。作为典型三线城市的芜湖,今年也出台了一系列调控措施,总体来说呈现出稳定健康发展的态势。据星空地产研究院数据统计,2017年12月芜湖市区商品房累计备案2416套,环比11月减少25.7%;备案面积27.5457万㎡,环比11月减少21.8%;2017年12月芜湖市区新房成交均价9180元/㎡,同比去年12月增长22%(2016年芜湖市区新房成交均价7522元/㎡),价格稳中有升。

一、2017年12月芜湖楼市总评

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2017年1-12月芜湖市区商品房成交数据

2017年可谓是楼市调控年,芜湖楼市也经历了“史上最严”的楼市调控,非首次销售项目半年涨幅不高于5%、新购住房满两年方可转让、严格商品住房价格备案等等楼市调控组合拳,使芜湖楼市能够保持健康稳定的发展态势。商品房销售方面,2017年12月芜湖市区商品房累计备案2416套,环比11月减少25.7%,备案面积27.5457万㎡,环比11月减少21.8%。其中,鸠江区以成交731套位居芜湖各区月度成交量第一。

二、区域:鸠江区备案731套居首 开发区垫底

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2017年12月芜湖市各区域商品房成交

据星空地产研究院统计,具体到各区成交情况看,其中,镜湖区成交470套,成交面积54912平方米;弋江区成交520套,成交面积56475平方米;鸠江区成交731套,成交面积85988平方米;开发区成交322套,成交面积33746平方米;三山区成交373套,成交面积44336平方米。从销售量来看鸠江区位居首位,弋江区排在二,镜湖区排第三,三山区与开发区分别位列第四五位。

三、房价:12月芜湖新房价格9180元/㎡ 环比11月下降0.65%

日前,芜房网小编抽取芜湖市区30家热销楼盘,采集今年12月成交数据样本加权计算。统计数据得出,今年12月,芜湖市区新房成交均价为9180元/平,环比11月下降0.65%。

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2017年12月芜湖房价地图

从今年12月份芜湖各区最新房价地图中可以看出,排名12月芜湖房价前三的依次是镜湖区11179元/㎡,价格整体上涨1.51%;弋江区10734元/㎡,价格整体下降1.4%;鸠江区9313元/㎡,整体下降0.6%。另外,三山区商品房销售均价7077元/㎡,基本维稳;开发区5920元/㎡,涨幅不大。

四、供应:12月仅6家盘领预售许可证

据芜房网数据统计显示,2017年12月,芜湖楼市有6家楼盘共31栋楼取得预售许可证,总获批预售套数共1732套,其中商品住宅共计1710套,环比11月预售获批1581套下跌8.16%;总获批预售面积217544㎡,环比11月预售面积272722.5㎡下跌20.23%。

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2017年12月份芜湖楼市商品房预售许可量(以预售许可证为主)点此查看大图
(图片来源:芜房网)

进入12月份,芜湖楼市已经尽显冷清疲怠之状。官方统计显示,本月以来全市只颁发出6张商品房预售证,与上半年的6月份14张预售证相比,连一半都没赶上。购房消费在这个岁末或将以“惨淡”收尾。往年到了12月份,通常都是开发商的“岁末促销季”,有的楼盘会在年底前冲一冲销量,还有的楼盘则会给出销售上的特别优惠。然而今年遇上了最强“调控年”,芜湖市场上的供应量紧缺,芜湖楼市提前进入“寒冬”。

据星空地产研究院数据显示,2017年12月,芜湖楼市有6家楼盘共31栋楼取得预售许可证,总获批预售套数共1732套,其中住宅类1710套,商业类22套,总获批预售面积217544㎡,环比11月预售面积272722.5㎡下跌20.23%。此外,据芜房网最新统计的房价显示,12月份芜湖市区新房成交均价为9180元/平,环比11月下降0.65%。相比11月而言,12月芜湖镜湖区、开发区房价整体有所上涨,而弋江区、鸠江区房价均有所下降,三山区则基本维稳。

从上市楼盘的区域分布来看,12月份获批预售证的楼盘1家来自镜湖区为荣盛华府;3家来自弋江区,分别是碧桂园塘溪源著(商业和住宅)、万科海上传奇;2家来自鸠江区,分别是苏宁环球城市之光、保利信达熙悦府。从供应的区域分布来看,12月拿预售许可证楼盘主要来自于弋江区和鸠江区,分别占比达到50%和33.33%;其次是镜湖区占比16.67%。其中住宅项目位于城中、城南和城东板块,其余的开发区和三山区均无楼盘取得预售证,还有1家领取的是商业房源的预售证。不难看出,想在最近一段时间买房的人,他们的选择面并不充裕。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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