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2017楼市白皮书┃芜湖商品房成交53110套 同涨8.7%

2018-01-01 11:50:31来源:芜房网独家人评论  分享
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摘要:据星空地产研究院数据统计,2017年1-12月芜湖市区商品房累计备案53110套,同比去年增长8.7%(2016年1-12月芜湖市区商品房备案48844套),备案面积552.6411万㎡,同比去年增长4.4%(2016年1-12月芜湖市区商品房备案529.1703万㎡)

导语:时间过得飞快,一转眼2017年已经进入尾声。得益于上半年的迅猛发展势头,大多数品牌房企的年度销售目标均已完成,同时楼市调控政策也没有丝毫的松动。针对今年的芜湖楼市各家楼盘销售如何,价格是否上涨等网友比较关心的问题,芜房网特别推出《2017芜湖楼市白皮书》,用专业数据带您了解2017年芜湖的房地产市场。

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报告类别:数据报告

监测市场:芜湖市区商品房(不含四县)

统计时间:2017年1月1日—2017年12月31日

发布频率:1年/1次

编写发布部门:星空地产研究院——芜湖站

芜房网讯 2017年以来,全国楼市调控政策层出不穷,一些一二线热点城市在政策高压下楼市表现惨不忍睹。作为典型三线城市的芜湖,今年也出台了一系列调控措施,总体来说呈现出稳定健康发展的态势。据星空地产研究院数据统计,2017年1-12月芜湖市区商品房累计备案53110套,同比去年增长8.7%(2016年1-12月芜湖市区商品房备案48844套),备案面积552.6411万㎡,同比去年增长4.4%(2016年1-12月芜湖市区商品房备案529.1703万㎡);2017年12月芜湖市区新房成交均价9180元/㎡,同比去年12月增长22%(2016年芜湖市区新房成交均价7522元/㎡),价格稳中有升,整个2017年芜湖房地产市场呈现“量价齐涨”的态势!

一、2017年1-12月芜湖楼市总评

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2017年芜湖市区商品房成交数据

2017年可谓是楼市调控年,芜湖楼市也经历了“史上最严”的楼市调控,非首次销售项目半年涨幅不高于5%、新购住房满两年方可转让、严格商品住房价格备案等等楼市调控组合拳,使芜湖楼市能够保持健康稳定的发展态势。商品房销售方面,2017年1-12月芜湖市区商品房累计备案53110套,同比去年增长8.7%,备案面积552.6411万㎡,同比去年增长4.4%。其中,弋江区以成交15917套位居芜湖各区年度成交量第一。

二、区域:芜湖城东城中城南全年销量均破1W套

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2017年芜湖市各区域商品房成交

据星空地产研究院统计,具体到各区成交情况看,其中,镜湖区成交14470套,成交面积130.5014万平方米;弋江区成交15917套,成交面积157.4578万平方米;鸠江区成交13048套,成交面积156.0451万平方米;开发区成交4110套,成交面积42.8197万平方米;三山区成交5565套,成交面积65.8171万平方米。从销售量来看弋江区位居首位,镜湖区排在二,鸠江区排第三,并且前三名区域商品房年度销售均超过一万套,三山区与开发区分别位列第四五位。

三、房价:镜湖弋江二区最新成交均价已破万 三山区涨幅居首

芜房网采集统计的2017年1-12月成交数据样本中可以看出,2017年芜湖房价走势真是一波三折。在2017年1-2月间,芜湖房价出现了小幅度的下降;2-6月受年后经济压力缓和,多宗地块成功出让等事件的影响,芜湖楼市的房价又开始上涨。虽然中间为了平抑过快上涨的房价,政府出台了一些相关政策,包括非首次销售项目半年涨幅不高于5%、新购住房满两年方可转让、严格预售条件等等,给芜湖楼市带来了一定的冲击,导致房价走势中间出现了几段波动。6-9月芜湖房价未见明显变化,走势较为平稳;9月后由于月房源入市量差异较大,在售楼盘动态变更等多种因素影响,芜湖房价又开始了新一轮的涨跌。

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2017年1-12月芜湖市区新房成交均价

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2017年1-12月芜湖市各区域房价涨幅

纵观2017年芜湖各区房价,涨幅最高的是三山区,一年内房价上涨幅度竟然超50%,达到52.19%!其次是镜湖区和弋江区,上涨幅度都超20%,房价上涨势头依旧很猛。涨幅最低的是开发区,不到5%,区域内房价较为稳定;鸠江区房价上涨幅度5%-10%之间,为7.57%。整体来说,芜湖的房价上涨事态不可小觑。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:韩旭]标签
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