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新地块!三山政务区周边优质地段 1724号宗地全解析

2017-12-17 16:11:16来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:2017年至今,芜湖市三山区共成功出让两宗地块,分别被融创和华强竞得,已在建项目融创玉兰公馆和华强悦山府,接下来,三山区还有一宗地块待出让,它就是位于三山区政府周边的1724号宗地。近日,芜房网小编全方位实地探访了该地块,带来最新的探地报告。

芜湖房地产交易网讯 本周芜湖本计划出让3宗地块,但是由于各个地块报名房企数量不足3家,3宗土地均遭流拍。接下来,芜湖还有4宗地块待出让,其中弋江区两块,三山区一块,鸠江区一块,其中鸠江区1722号宗地是文化旅游设施用地,其他三宗地块都包含居住用地。2017年至今,芜湖市三山区共成功出让两宗地块,分别被融创和华强竞得,已在建项目融创玉兰公馆和华强悦山府,接下来,三山区还有一宗地块待出让,它就是位于三山区政府周边的1724号宗地。近日,芜房网小编全方位实地探访了该地块,带来最新的探地报告。

一、地块详情

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1724号宗地详情

1724号宗地位于三山区政府周边,北至浮山路、南至龙塘路、西至水系、东至规划支路,地块规划为纯居住用地,容积率小于等于2.0,建筑密度小于等于25%,拍卖起始价为3.5亿元,计划于12月28日拍卖。

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1724号宗地卫星图

1724号宗地即三山区政府周边E地块,总体来说比较方正,四至清晰。其中东侧道路尚在规划中,部分区域已封闭待修筑。地块北侧楼盘较多,有已修筑好的伟星金域国际、正在修筑中的融创玉兰公馆华仑熙华府;地块西侧多为工厂,无相对成熟的住宅小区,地块北侧有一段距离则是沁园小区和刚刚发布案名的华强悦山府。

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1724号宗地地理位置

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1724号宗地地理位置

1724号宗地西侧官河路部分路段由于周边建筑施工主要小心经过,东侧规划支路尚未修筑,其他路段都十分通畅。

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地块东部稍高西部偏低,内部地势比较平整,地块内部现已菜地和池塘为主,施工难度不大,总体上来说是一块净地。

二.附近配套

1.商业配套

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该地块附近有三山区伟星星悦广场、三山时代广场等多个商圈环伺,周围大型超市有世纪联华,生活购物可也至三山区农贸市场,生活便利程度来说相对较高。

2.教育配套

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距离1724号地块最近的教育资源有六一幼儿园、好娃娃幼儿园,龙湖中心小学,芜湖市第三十九中学、芜湖市第四十中学、江南实验中学,安徽扬子职业技术学院等学校。教育资源相对丰富,在这里孩子们可享受一站式无忧的教育资源。

3.交通配套

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1724号地块交通便利,北侧为三山区主干道之一的浮山路,西侧接官河路,附近有三山区重要的政务处理中心:三山区政府、三山区公安局以及三山区人民法院,发展潜力巨大。周围有多条交通线路经过,公交51路、206路、229路都经过该区域,如果想要前往该区域可选择以上线路,在三山区政府、伟星金域国际、磨山路或官河路口站下车。

后期更会有轨道三号线从磨山路经过,坐拥便捷地铁交通线;驱车无需花费多长时间即可至高铁弋江站、芜湖汽车南站,交通线路四通八达出行尽享便利。多条出行线路供人选择,总有一款适合你。

4.医疗资源

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1724号宗地周边有芜湖地方医院、三山长寿中心,以及配套的芜湖长寿医院。今年4月,皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区项目在三山区正式签约,将会为该区域提供更加优质的医疗资源服务。

5.景观资源

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周边有西湖公园,风景宜人,空气清新。北侧水道属于安徽绿道网络,绿色清新触手可及;驱车可至龙窝湖生态公园,赏生态湖景。

另外,在1724号宗地周边还有一块未开发的地段,地段内以池塘湿地形态为主,走在附近时不时能听到水鸟的鸣叫,足见生态环境的美好。

三.附近楼盘对比

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1724号宗地周边在售房源一览

1724号宗地位于三山区临近区重要办公机构的重要地带,属于周边在售的楼盘较多的区域。目前区域内在售楼盘有芜湖碧桂园华仑熙华府、香江比利山庄、桃花源墅,融创玉兰公馆,华强悦山府最近公布了案名正在紧张建设中……因此,1724号宗地虽然周边在售楼盘较多,但是基本上集中在地块的北侧,而且由于各大房企的进驻,三山区显示出巨大的发展潜力。

该地块总面积为96752.3平方米,临近三山区区政府等重要机关,区域发展潜力大;另外,三山区吸引了诸如新兴铸管、集瑞联合重工、中联重机等一批大型企业入驻,流入人口越来越多,这块区域的购房市场需求也会越来越多;区域内大牌房企纷纷入驻,斥资倾心打造多样的住宅产品:华仑熙华府融创玉兰公馆首开便取得了不错的业绩,其中融创玉兰公馆的几次加推效果也是不错,发展很受期待。

所以总体来说,1724号宗地是一块值得期待的项目,1714号宗地曾经吸引了来自内蒙古的房企来芜湖参与土地竞拍,不知1724号宗地又会吸引哪几家房企参与竞拍呢。12月28日,芜房网也将在土拍现场为您全程带来最新的报道,敬请期待!

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