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【买房杂谈】户型的这些事儿不知道的要吃大亏!

2017-09-14 16:00:33来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:随着现代社会的发展,人们的生活水平越来越高,大家对于居住需求方面也有了更高的认知。很多人买房一看地段二看周边,最后选中了小区再看户型。小编在这里不禁为户型抱屈,它的重要性竟沦落至此?在此,小编要为她申诉,告诉你户型它究竟是有多重要,不知道户型的这些事儿可是要吃大亏的!

芜湖房地产交易网讯 随着现代社会的发展,人们的生活水平越来越高,大家对于居住需求方面也有了更高的认知。很多人买房一看地段二看周边,最后选中了小区再看户型。小编在这里不禁为户型抱屈,它的重要性竟沦落至此?在此,小编要为她申诉,告诉你户型它究竟是有多重要,不知道户型的这些事儿可是要吃大亏的!

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户型很重要.jpg

顾名思义,户型就是住房的结构和形状。户型作为直接接触人们日常生活,所有空间功能设置的好坏直接关系到人们居住的舒适度和幸福感。选到称心如意的房子和户型,就目前而言并不是一件容易的事。

不容易.jpg

那么,选户型的时候究竟要注意什么呢?

·首先,户型设计时整体的采光要好,尤其是卧室的采光效果;通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要

·客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅

·客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野

·卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格;阳台最好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了

·卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连;厨房宜直接对外采光、通风

好户型的标准.jpg

除了选户型时要注意的东西,好户型的五大标准也已出炉:

标准一:整体形状方正

各个房间和功能区域的形状是正方的矩形,整套房子开起来也大致是矩形,同时允许一些“溢”出来的边角,这样的房子居住起来不仅视觉上给人以舒适的感觉,居住起来也很符合中国人长久以来对于居住理念的理解。方正方显大气,方正利于通透。

标准二:偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。这样的房型总有居住空间在采光方面吃大亏,就算设计的再好看,买它也是不划算的。

标准三:没有暗间

现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康;同时卫生间的通风得不到保障,不仅会留下室内空气潮湿的弊端,还会带来细菌滋生、家中空气异味弥漫等不良现象,严重影响居住的舒适度。

标准四:房间大小适中

房间太小会让人觉得非常压抑释放不开,影响人们的心情,失去家本身应有的意义;房子太大也不好,卧室的大小一般不要超过20㎡为宜,太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积。

标准五:动线合理

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会相互干扰,大大保证了人们生活的私密性。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。这样的户型,人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

timg.jpg

说了这么多文字性的内容,不加上实际地解说可能不大合适,大家看着也有点云里雾里。所以,小编决定就现在芜湖市场上在售的一些人们楼盘的热销户型给大家分析分析,看看这些户型值不值得买?又适合什么样的人买?

↓↓↓

信达外滩府

信达106.jpg

户型分析:上图是信达外滩府的一大热门户型,建筑面积为106㎡。从上图上可以看出,F1户型非常方正,每个功能区设置合理,除了入门的玄关正对着客厅又链接着厨房的入口,这方面的设计稍显遗憾,整个户型的通透性在此也受到些影响。但是,该户型却也极大的满足了人们的需求,双朝南卧室,满足日常的采光;卫生间设置既不朝客厅也不朝餐厅,同时离卧室非常近,主卧还自带卫生间,居住区的设置将会给人带来很强的舒适体验。除了玄关处不太合理的设置,总的来说还是很不错的房型。

适合人群:考虑到信达外滩府的户型偏大、区位地段好,价格较高,推荐因改善型需求购房的人群购买该楼盘房源。

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伟星时代之光

<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400007668/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'><a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400007668/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>伟星时代之光</a></a>138.jpg

户型分析:该138㎡户型为伟星时代之光的热销户型,该户型设计为三房两厅两卫,户型方正通透。双厅的设计看上去比较宽阔,入门处的玄关虽然对着客厅但在设计上又稍微向外凸出,在一定程度上保障了空间的私密程度。主卧的大飘窗阳台设计极大地保证了卧室的采光性;但次卧夹杂双阳台之间,且以一种凹陷进去的状态,可能会影响原本设计的朝南双卧中次卧的采光性。

适合人群:伟星时代之光户型设计上涵盖88-138㎡,区域位置好,属于万达商圈的核心地带。楼盘为装修设计,定位为高档刚需购房,与周边楼盘价格相比性价比较高,适合收入偏高的人群购买。,非常适合添置作为婚房使用。

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荣盛华府

<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400007721/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>荣盛华府</a>137.jpg

户型分析:上图是荣盛华府正在热销的137㎡的户型,设计为三房两厅两卫,与上述一个户型不同,该户型的南北通透程度非常高,玄关处的设计直面墙壁,不通客厅也不通餐厅,私密度很高。另外,厨房直连餐厅,使用起来非常便利,超大阳台主卧和儿童房的采光性能特别好;侧卧虽然采光度不高,但也有大阳台通风透气。稍微有点缺陷的方面就是主侧卧动静分离程度不高,容易产生干扰,儿童房直连玄关,安全性能稍打折扣。

适合人群:荣盛华府位于城市核心地带,交通便利,周边公园环绕环境优美;且该楼盘为芜湖市难得的低密度社区,适合改善型需求购房的人群。

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东方蓝海

蓝海户型2.jpg

户型分析:上图为东方蓝海热销的124㎡户型,三室两厅一卫设计,该户型整体通透性高,双阳台设计通风效果好;但是户型主卧和侧卧动静分离程度较低;玄关直连双厅,私密安全程度较低。

适合人群:东方蓝海维护镜湖区汀棠版块,是芜湖市难得的绝版地块,该区域发展潜力大;双公园环绕,生态环境良好;周边万达商圈、伟星星立房、伟星星悦广场等生活配套环伺,居住添置物品非常便利;九华中路与赤铸山中路交汇处,交通便利;且楼盘房源售价较低,适合想在城中安家的刚需购房者。

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